问：我们夫妻俩是温州的，孩子现在在东莞大厂当高级程序员，想让他今年来杭州发展。准备买一套婚房，预算500万-600万元，偏向互联网氛围较好的未来科技城，但一直觉得这个板块的房价偏高，现在“杭州六小龙”大火，会带动未来科技城房价上涨吗？

答：“六小龙”对杭州楼市肯定会有触动，但它们目前还是“小龙”，并未达到当初阿里巴巴、网易这样的巨大推动程度。甚至在一定程度上，AI的持续发展对某些行业还有颠覆性的影响，比如一些互联网岗位可能因为AI的快速发展而被替代。

未来科技城板块的楼市，还是要依靠创造大量的就业机会，有了大量的就业人群，从而产生大量的新房购买力。这个板块的居住需求，有刚需、有改善，也有相当一部分是带着投资目的。那么在这一轮房地产整体回落的情况下，必定会有一波回调。何况板块后续还有供应量，新房的交付量也很大，存量房也很多。因此板块不太可能出现大幅的持续反弹。目前板块内次新房不少，像“未来科技城三兄弟”的阳光城未来悦、东原印未来、中南樾府，还有曾红极一时的华夏四季、富力中心、镜溪绿汀、万科天空之城等，有得挑。