问：年前我一冲动，以全小区最低价卖掉了位于萧山区的一套次新房，因为我们这个小区的房价一直在往下走，我熬不住了。我想趁着娃还没上幼儿园，置换到拱墅区或西湖区，买套性价比高的学区房，给娃落户。现在家里为了年前卖房的事还时有纷争，觉得我不该这么冲动。我是抓紧落实下一套房子，还是等等再买？

答：既然房子已经卖掉了，就向前看吧。

你的置换属于“卖一买一”，保险一点的做法，肯定是缩短置换的空档期，抓紧买进下一套房子。因为差不多的市场背景下，你低价卖出，买入也是低价，一来一去也算不亏不赚。

如果考虑孩子读小学的落户时间等因素，建议你先框定心仪的学校，然后根据预算和住房需求，寻找对应的学区房。总之，抓紧淘房吧。