杭州3宗地块昨天成功出让。位于滨江西兴和城东原安琪儿市场区域的两宗地块都出现了高溢价，曾是杭州东部地标性交通枢纽的原临平汽车南站地块，则不及众多关注者的预期，溢价率仅为1.5%。

原安琪儿市场是杭州家喻户晓的老市场，原临平汽车南站是以前杭州东部重要交通枢纽，这两宗地块都藏着杭州人的满满回忆。

原安琪儿市场区域推出第四宗宅地

成交楼面价已超过周边新房限价

以前的安琪儿市场，很多“老杭州”都去逛过，是杭州城东区域众多大型批发市场中的一座，销售服装、鞋类、箱包、日用小商品还有各式灯具‌等。这里发达的商贸业和物流业，使其所在的艮山西路和秋涛北路交叉口一带，成为一片十分热闹的区域。

几年前，因城市更新的需要，安琪儿市场拆了。曾经热闹的艮秋立交旁，一下子安静了不少，嘈杂而陈旧的市场变成了一大片平地，并陆续分割，挂牌出让。

昨天出让的地块就是原安琪儿市场区域挂牌出让的第四宗地块。出让面积9504平方米，容积率2.4，北靠京杭大运河，直线距离新塘地铁站不到500米，周边多条快速路环绕，交通便捷，配套成熟。

原安琪儿市场区域去年推出了三宗宅地，均被滨江集团竞得，翡翠嘉运府、翡翠锦和府均已售罄，去年11月15日出让的地块目前待售，规划2幢7层住宅、2幢1层住宅和2幢20层高层住宅，不限价。

昨天出让的这宗地块最终被大家房产竞得，成交总价108313万元，折合楼面价47486元/平方米，溢价率54.04%，和原安琪儿市场区域此前出让的宅地相比，成交楼面价再创新高。这一成交楼面价比周边新盘翡翠嘉运府、翡翠锦和府46500元/平方米的精装新房限价还要高。

滨江区新盘一向紧俏

西兴地块溢价43.59%成交

昨天出让的滨江西兴宅地被滨江集团竞得，成交总价138124万元，折合楼面价42989元/平方米，溢价率43.59%。范围东至固陵路，南至善庆庄横河，西至西陵路，北至滨安路，出让面积16065平方米，容积率2.0。

地块紧邻西兴地铁站，周边有多条地铁线交会，多条主干道和快速路构建立体交通网络，出行便捷。建设中的滨康天街、滨江银泰等商业配套，以及江南实验学校、西兴中学等优质教育资源，都在地块附近。

滨江西兴一带最近一次宅地出让是在2024年6月，绿城竞得了晓风朗月小区所在的地块，成交楼面价40105元/平方米，容积率1.8，含4幢小高层、5幢高层，共206套房源，目前已售罄。

滨江区近年供地一直不多，但凡有新盘入市都颇受关注，时隔半年，西兴板块再度推地且不限价，或将引来更多购房者。

原临平汽车南站地块

曾是杭州城市东部重要交通枢纽

原临平汽车南站地块，昨天被杭州乔智置业有限公司竞得，成交总价67613万元，折合楼面价6478元/平方米，溢价率为1.5%，很多业内人士觉得未达预期。

地块范围东至南临巷，南至观霞街和南平巷，西至迎宾路东侧绿地，北至世纪大道，出让面积36339平方米，出让地上建筑面积104371.7平方米，容积率2.4-2.87。

此地曾是临平的南郊，2004年1月临平汽车南站在这里建成启用，成为临平城区向南进行城市拓展的一大标志。曾有数十条公交线路从这里出发或途经这里，是杭州城市东部的重要交通枢纽。

临平汽车南站也是很多人走出临平的第一站。以前，临平一带的居民去杭州城里，往往要先坐公交车到临平汽车南站，再换乘339路等公交线到杭州城里，公交车经常是一开出临平汽车南站就挤得满满当当。

原临平汽车南站半圆形的站房和站房门口的尖塔，也成为很多临平居民对家乡的情感寄托，“看到这个尖塔就知道到家了”。

杭州地铁1号线开通后，临平地铁站就位于临平汽车南站旁，这里又成为临平区域地铁与公交的换乘枢纽。

尽管土拍溢价率较低

很多市民仍期待地块的前景

2021年，临平汽车南站拆除，腾出的一大片空地，原规划纯商业用地，计划在此建设区域标志性超高层建筑。后规划调整为住宅和商业商务功能用地，部分地块要建住宅。

这一地块周边，满是高楼大厦。一路之隔就是临平银泰城，街道上人流如织。从这里到临平老城区南大街、邱山大街一带，或是到临平新城南苑、临平南高铁站一带都非常方便。去杭州主城区也可以直接坐上地铁9号线，未来还有地铁3号线也通到这里，去武林广场和钱江新城都可以实现地铁一线直达。

这一地块周边配套齐全，过个马路就可以去临平银泰城购物，临平区第一人民医院、信达外国语学校、临平一小和临平体育中心都在附近，未来这里的居民生活非常便利。

因此，尽管昨天的土拍溢价率较低，但很多市民仍然期待地块的前景，未来这里的房价，估计也会高于周边同类新楼盘。