火出圈的杭州“六小龙”，又有了新动作。

2月14日晚，“六小龙”之一的群核科技正式向港交所递交上市申请，由此在资本市场上迈出了关键性的一步。不出意外的话，群核科技将成为“六小龙”中的首个IPO公司。

春节以来，“六小龙”在社交圈引发全民狂欢。这既是中国科技的一次硬核展示，也是杭州城运的一次突然爆发。可以毫不夸张地说，这是本世纪以来继G20峰会、亚运会之后，杭州又一次站在全球的镁光灯下，迎来了属于她的高光时刻。

“六小龙”接下来的一举一动，无疑将对杭州的产业发展产生重大而直接的影响。事实上，除了产业界不断升高的市场预期之外，官方也有了最新动作：2月10日杭州公布新一轮经济政策，今年将专门统筹15.72%的产业资金投向新质生产力，希望培育更多类似于DeepSeek、宇树科技（“六小龙”企业）这样的创新企业；2月13日，浙江省委书记王浩主持召开推进科技创新产业创新深度融合座谈会，参加会议的企业中就有3家“六小龙”企业。

可以预见的是，在资本和政策的双重加持下，这些“六小龙”初创企业接下来将迎来爆发式发展。以宇树科技为例，其人形机器人亮相春晚舞台后一炮走红，目前已经在京东开售，业内人士称将开启一个万亿级消费市场。在AI界掀起颠覆性革命的DeepSeek，最高估值甚至达到了1500亿美元。

乐观来看，如若“六小龙”迅猛发展并实现上市，意味着杭州将诞生一大批高净值人群。相比传统行业，“六小龙”这一类科技企业更青睐对高管以及技术人才进行股权激励。阿里2007年香港上市1000多名员工晋身百万富翁，2014年美国上市更是诞生了10000多名千万富翁。相比阿里，虽然“六小龙”单个企业的规模目前难以等量齐观，但作为一个组合，其创富能力超过巅峰期的阿里也未可知。

更何况，有了“六小龙”的存在，杭州将在人工智能以及机器人等赛道上奠定强大优势，有利于集聚上下游企业以及高端人才纷至沓来，从而聚拢更多的高净值人群。

过去十多年中，随着一次又一次造富机会的到来，杭州楼市也应声而动。比如阿里美国上市后直接拉动了未科房价大幅上涨，滨江上市公司扎堆房价一直坚挺，互联网金融以及网红经济的崛起对钱江新城和钱江世纪城的房价上涨也起到了驱动作用。这一次，随着杭州开启科技公司上市造富之旅，杭州楼市也一定会迎来有力支撑。

当然，我们相信“六小龙”的同时，也不能过于盲信它们对杭州楼市的拉动作用。比如，“六小龙”企业大多分布于未科、滨江、西湖、拱墅等城区，且高净值人群购房需求以核心区域的中高端改善楼盘为主，这就意味着“六小龙”对杭州楼市的提振作用，在不同区域和产品结构上会有较为明显的差异。

同时，即便“六小龙”可以重复当年阿里的造富神话，但由于楼市大环境已经今非昔比，房子的投资价值将逐步被居住价值替代，杭州房价大幅上涨的可能性也已几乎为零。