春节前后，“杭州六小龙”在国内外出圈，继G20、亚运会之后，杭州这座美丽的城市，再次迎来万众瞩目。

生活在杭州的市民，有的人充满了自豪感，有的人为自己多年前选择在这里买房居住感到庆幸。

奥体、钱江世纪城作为杭州最火的板块之一，去年相继交付的亚运村日耀之城、桂冠东方，成为二手房市场的香饽饽。

最后一个交付的亚奥城，自去年年末办出产证后，也成为亚运村板块的“当红炸子鸡”，今年1月份以41套的成交量，排行杭城小区成交榜首位。

2月以来，亚奥城活跃度依旧，春节期间就有4套意向成交。据中介透露，除了本地买家，还有许多外地来的购房者，2025年把杭州作为置业首选之地。

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近日，杭报房产到亚运村实地看房。

据周边中介透露，亚奥城的成交单价区间为5.8万元/平方米-7.6万元/平方米。以1月底2月初成交的多套房子为例，因楼层及朝向、户型等不同，导致成交单价差异明显。

亚奥城北区组团，楼层差异导致的价格落差比较显著。

例如1月下旬一套中高楼层、面积为123平方米的房子，成交价为720万元，这个总价对于不少心仪亚运村的购房者来说，吸引力较大。2月初有一套楼层更高、面积为123平方米的房子，成交价为820万元。

这两套房子面积相同，总价相差近百万元。

据奥体中介透露，春节回来开工没几天，已经成交了一套中高楼层145平方米的房子，成交价为820万元。另外还有一套高楼层145平方米也成交了，成交价为925万元。

2月上旬还有一套高楼层145平方米的房源，成交总价超过了1000万元。

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亚奥城与日耀之城、桂冠东方一起被称为“亚运村三子”。

亚奥城是在去年10月中下旬才开始交付的。

于去年6月起就先行交付的日耀之城和桂冠东方，二手行情在去年8月份之后出现了一些波动，遇上了市场行情不瘟不火、小区集中出货量大的局面，一段时间内想要促进成交，只能在价格上互相碾压。

亚奥城交付时，正好是去年杭州“10·9”楼市新政发布后，当时业内有人预测，亚运村整体的次新房转手量大，供应压力仍然存在，等到亚奥城办证后二手房正式入市，将会进一步增加板块供应，价格有可能继续下探。只有市场行情持续向好，价格才可能稳住或上涨。

桂冠东方和日耀之城交付办证后，分别上过杭城小区月成交量榜首，不过当时成交的房子，有一大部分是“以价换量”。

自亚奥城接棒成为亚运村次新房成交的新生力量之后，小区业主们可以松口气了。因为之前“交付即出货”的亚运村低价房，经过几个月的消耗，已经卖得差不多了，亚运村的成交价也都逐渐企稳。

2月上旬，日耀之城有一套高楼层143平方米的房子，成交总价为885万元，单价约6.1万元/平方米。桂冠东方有一套高楼层135平方米的房子，成交价815万元，单价约6万元/平方米；还有一套超高楼层165平方米的房子，成交价高达1195万元，单价超过了7.2万元/平方米。

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杭报房产在亚运村实地看房时，到周边都逛了一下，亚奥城在同区块内的地段优势明显。

和日耀之城、桂冠东方相比，亚奥城距离华润的商业配套万象天地和地铁亚运村站、钱塘江都是最近的。亚奥城北区与挂着崇文世纪教育集团招牌的亚运村实验小学一街之隔，上学十分便利。

北区距离被人诟病为噪声源的沪昆高铁线也较远。

地铁亚运村站有一个出口尚未开通，就位于今年待开业的万象天地，未来交通也非常便利。

据悉，万象天地今年下半年即将开业，这处商业体不是一个简单的盒子式购物中心，而是杭州目前还比较少见的盒子+街区形态——除了10万平方米的MALL，还有450米的花园艺术街。杭报房产现场看到，商业体基本上都已建好，就待商户入驻了。

亚运村三子都交付后，网络上也时不时有人讨论，说亚运村目前周边啥也没有，生活不太方便。特别是丰北地铁站周边的那片空地，时不时也被人提起。

其实对于亚运村业主们来说，空地意味着未来充满了想象空间。这一大片空地是钱塘湾未来总部基地核心区，也是钱江世纪城核心区的重要部分。

根据公开信息，在钱江世纪城2025年的重点推介地块中，有一块重量级的宅地，距离丰北地铁站仅400米左右，而且靠近钱塘江约300米。该地块一旦出让，大概率将再创世纪城甚至杭城地价新高。

世纪城核心单元XS010305-25地块实景

日前，钱塘湾未来总部基地核心区地标概念方案国际征集启动，其中有“中央水轴四馆”即美术馆、博物馆、图书馆、青少年活动中心等建筑概念方案征集。根据世纪城详规，博物馆和图书馆与亚奥城就隔了一条丰北路。不久之后，亚奥城的业主们就能在家门口享受博物馆、图书馆等一众文化配套了。