住有所居、安心宜居，是千家万户的共同心愿。而“努力让每位新老杭州人都能住有宜居”，则是杭州市安居集团有限公司（简称“市安居集团”）的企业使命与庄严承诺。
作为和民生息息相关的国有企业，让我们一起来看看，市安居集团是如何助力杭州争当“住有宜居”的先行示范，为更多新老杭州人圆“安居梦”的。
衔枝助力 引凤筑巢 投身杭城争当“住有宜居”的 先行示范
2022年12月，为深化杭州市国企改革，进一步提升全市保障性住房投资、建设、运营能力，匹配杭州“打造世界一流的社会主义现代化国际大都市”城市发展战略，经市委、市政府研究决定成立杭州市安居集团有限公司，隶属于杭州市城市建设投资集团有限公司。
市安居集团功能定位为以保障性住房投资、建设、运营为主的国有企业，主责主业为各类保障性住房投资、建设、运营，房地产投资与开发，相关产业投资、资产经营等，既有政策功能属性，也要求有对标一流房企的市场化运作水平。作为一家崭新的国有企业，科学谋划业务板块，构建新发展格局是开展一切工作的前提和保障。
市安居集团聚焦主责主业，以“企业内部的整合、划入企业的融合、划转资产的聚合、新增业务的耦合”为主线，着力打造“安居建设投资、安居房产租赁、安居城市服务、安居房产投资”四大业务平台，覆盖了保障性住房和市场化商品房“投、融、建、管、退”业务全生命周期。
拎包入住每间月租金约600元
杭州这家蓝领公寓
火遍社交媒体
说到钱塘区的宁巢·钱塘蓝领公寓，很多人都在网络上看到过。没错，这个公寓在社交媒体上还是“当红”公寓，其凭借实惠的租金价格和完善的配套设施获得了不少人青睐和点赞，该项目也是市安居集团探索保障性租赁住房新模式的一个缩影。
宁巢·钱塘蓝领公寓今年3月1日启动首期招租，租户们的职业类型广泛，有酒店服务员，有网约车司机，也有外卖小哥，而最主要的承租群体还是产业工人，占比达90%。
“入住有小半个月了，最大的感受就是方便，小区里食堂、洗衣房、健身房等配套一应俱全，每天走钱塘快速路通勤只要16分钟，最重要的是每月租金还不到600元！”谈到自己这次租房经历，在下沙微点科技工作的刘海文忍不住如此感叹，“看了视频，有网友说，这简直就是神仙公寓。”
刘海文的邻居张俊豪是一名快递小哥。走进他的单人间，一股年轻新潮的气息扑面而来。他用省下来的租房支出为自己的“小家”购置了投影仪、电竞椅等装备，每天结束了繁忙的工作后就可在公寓内独享一段休闲时光。
能火爆网络，除了实惠的租金，还有“神仙公寓”的硬件配套，公寓管理团队以“安全、便捷、舒适、人文”的服务理念全方位提升住户生活品质，公寓内部设施一应俱全，可拎包入住，除此之外，还保留了原非住宅部分作为接待、医疗、餐饮、休闲等配套，公寓还设有公共厨房、洗衣房、健身房、篮球场、外卖柜、新能源充电桩、餐饮中心等生活配套设施。
公寓另外还配有专属公交专线、专业的安保团队和齐备的公共设施，既解决了通勤出行问题，也营造了良好的租住环境。
其实宁巢·钱塘蓝领公寓，前身是杭州钱塘健康驿站，市安居集团下属全资子公司安居建投集团在2022年仅用时4个月即建成规模约20.02万平方米的38幢单体建筑，创造了“安居速度”。
在去年如火如荼的亚运赛场背后，杭州钱塘健康驿站作为亚运赛时交通保障人员最大的住宿点，也是市安居集团保障亚运的“主战场”之一。2023年5月，杭州钱塘健康驿站被确定为亚运赛时交通保障人员住宿点后，市安居集团仅用时3天就恢复了3000间客房配置，将原本的市级亚运定点医院转化为客房住宿备勤点。
当杭州亚运会圆满落幕后，市安居集团积极贯彻落实市委、市政府关于保障产业工人、外来务工人员等新市民群体住房需求的指示，仅用时1个多月完成公寓改造转化、配套设施完善、对外招租筹备等工作，并整合市安居集团旗下长租公寓市场化品牌“宁巢”，更名为“宁巢·钱塘蓝领公寓”，旨在进一步缓解周边产业工人的居住需求，为集体经济注入新的活力。
肩负企业使命
助力杭城争当“住有宜居”的
先行示范
安居建投集团作为市安居集团建设投资板块的主平台，目前已投资建设杭州钱塘健康驿站、北大桥酒店综合体、焦家村TOD综合体、平江时代（江宸商务中心）、钱唐商务中心、良渚PPP项目、新昌PPP项目等项目，其中阅仕府、朝仕轩和望仕里三个项目是杭州市首批市级人才共有产权房项目；授权管理拱墅三村PPP项目、拱墅新文村PPP项目；建设管理九堡地铁TOD和七堡、池华街、振华路三个公交复合保障性租赁住房项目，浦乐高中和双桥高中等五个市级代建项目。
除了保障房项目，安居建投集团房产板块业务也表现出色。集团目前管理房产规模近25.3万平方米，湖墅03地块（颂映传麒府）项目作为集团成立后投资的首个精品住宅项目，已经于2023年亮相并首开售罄。
任重道远须策马，风正潮平好扬帆。安居建投集团始终秉持市安居集团“滴水穿石、登高望远、追求卓越、安心乐业”的企业精神，全力以赴为建设美丽杭州，增进民生福祉贡献“安居力量”。
杭州首个公交场站TOD 打造多元复合的品质生态社区
结合市委、市政府实施“春雨计划”和构建“青年发展型城市”部署，杭州持续深入推进保障性租赁住房发展惠及新市民、青年人群体。
住房保障是构建和谐社会和提高居民生活品质的重要举措。公交TOD复合保障性租赁住房就是这份计划中的重要一环。市安居集团将集中开发建设1个地铁TOD和3个公交TOD复合保障性租赁住房项目，预计将为杭州的年轻人提供2000多套保障性租赁住房。
在TOD开发模式下，传统意义上的公交车特别是在那些地铁尚未覆盖到的地区，会成为连接各个区域的关键纽带，更能发挥举足轻重的作用。
由安居建投集团倾力打造的公交TOD复合保障性租赁住房，不仅可以提高公交的使用效率，还可以促进保障性租赁住房激发出更多活力，改变杭州青年人生活模式，打造全新青年生活社区，让在杭务工人员感受到这座城市的温度。
在这里，青年人不仅能够享受到高品质的居住空间，更能体验到丰富生活配套服务所带来的舒适与便捷，在工作之余的每一刻都充满温馨与惬意。
针对青年客群生活与社交需求，公交TOD在设计上不仅兼顾了共享花园、运动跑道，还设置了包括乐活场地、社区客厅、私密花园、活力中心等多功能区域的社区共享社交环，将影视剧中的“爱情公寓”，搬入了现实生活。
甚至，居住在公交TOD复合保障性租赁住房的年轻人，还可以根据大家上班的方向和距离，组团定制专线公交。
这样的社区，不是一个，而是有三个，并且未来也将持续筹建。你心动吗？
池华街公交站及保障性租赁住房项目
位于杭州市西湖区三墩单元，地块原为池华街公交中心站，设有6条首发公交线路，地块北侧为城市道路池华街，东侧、南侧为沿河绿化带。
项目总建筑面积约6.3万平方米，以45平方米一居室为主，是宿舍型保障性租赁住房，共约730套，居室内配备独立卫生间、独立阳台。
别看房间不大，项目在设计时非常注重采光和通风，可以拥有一个通透的室内环境。同时，考虑到年轻人的生活习惯，设置有立体化的储物空间，以及可视对讲门禁系统、视频监控系统等，提升了整个社区的安全性和便利性。
更贴心的是，这还将是一个“宠物友好”型社区，在装修材质上选用耐抓型材质，在入口处设置专门的宠物清洁站，配备宠物专用的洗脚池和毛巾架，方便宠物主人在进入公寓前为宠物清洁。
外立面设计中，项目改变传统TOD盖上盖下分离的模式，更新公交运营理念，创新性采用双首层设计理念，打造兼顾融合、趣味、艺术和温馨的新型空间。
在公交首末站打造人车完全分流的开放街区式的新型公交站点。东侧公交进出，西、南侧则结合沿河景观布置多处人行出入口，在方便业主便捷归家的同时，使各流线互不干扰。
在公交配套中，引入多样化设施。在候车时，可以购物、喝咖啡、休闲娱乐，全方位打造新型候车模式。
别以为顶上有建筑的公交场站会压抑，池华街公交场站通过在盖板上开洞口来确保地下空间的充足光线和新鲜空气流通，给乘客提供一个舒适的空间感受。
振华路停车场项目
位于西湖区三墩，原为振华路公交停车场。设有2条首发公交线路以及30个公交停保车位。
项目总建筑面积约4.98万平方米，盖上布局以45平方米一居室为主的保障性租赁住房，共约450套，配备独立卫生间、独立阳台。
振华路的保障性租赁住房室内以简约木质元素及浅灰色地砖搭配，让住户在紧张工作之余得以充分放松心情。
不一样的是，这里将是一个绿色世界。
项目整体采用“以人为本、公交并行”的新型公交场站发展理念，通过盖上盖下高差，科学划分保障性租赁住房、公交首末站、公交停保场三大功能板块，实现公交场站与小区人行流线相互独立。
绿色将会连接架空层与外部景观空间，并充分利用“大区内部空间-下沉庭院空间-商业接待空间”三个垂直空间结合独立小型社区，为居民提供社交场所。
七堡停车场及保障性租赁住房项目
位于上城区四堡七堡单元，地块原为七堡公交停车场，北侧为艮山东路绿化带，南至月华路，西至规划七华路，东至红普路。
项目总建筑面积约10.07万平方米，总体建筑布置为盖上6幢高层和3幢配套用房，盖下3-4层公交用房。
和另外两个公交TOD不同，七堡这里是以70平方米两房两厅一厨一卫户型为主的住宅型保障性租赁住房，拥有明厅、明卫、景观阳台，而且采光通风良好，所有户型均做到南北通透，共约396套，更适合家庭租住。
在地面一层、地下二层、盖上一层，都设置住宅专属门厅，住户通过刷卡或人脸识别可便捷进入，兼顾盖下公共空间开放性和盖上住宅私密性，形成公私交融。
整个项目在规划上，以“峡谷公园”为主题，通过有机融合的功能布局、交通组织、景观和建筑设计，营造高品质复合功能的集保障性租赁住房和创新公交停保基地于一体的破界融合生态社区。
例如拥有候车与书店、咖啡等功能结合的新型公交候车体验，同时，增设公共自行车中心与公交接驳设施。
并且通过设置峡谷公园、盖上住宅中心花园，形成整体的景观构架，强调绿化空间的开放与自然，还配置儿童活动场地、老年活动场地，营造宁静温馨的园区氛围。
