余杭区门户网站近日发布《保障性住房筹集方案社会稳定风险评估工作交易公告》，提到：拟回购某项目用于保障性住房，项目位于杭州市余杭区，总建筑面积约81919.12平方米，现已出售78套，剩余322套。

虽未点出项目名称，但很多业内人士从公布的信息推测，该项目极有可能是余杭黄湖镇的湖印晓庐。

湖印晓庐项目规划了18栋5层楼洋房，自带约5000平方米商业，户型面积83-221平方米，精装限价15200元/平方米。因为距离市区较远，销售情况一般，目前还有不少剩余房源。

今年6月20日，住建部召开会议，计划通过收购已建成的存量商品房，转化为保障性住房。这一举措旨在消化库存、促进房地产市场健康发展，同时增加保障性住房供应。

近段时间，全国多地推出举措，鼓励国企收储存量商品房，用作保障房、安置房、公租房或人才房。据不完全统计，截至7月，至少已有重庆、山东胶州、河南开封、广州增城、四川遂宁等33城落地政府“收储”商品房模式。

“各地都在研究中，涉及几个问题：一是收购存量商品房用作保障房，资金从哪里来；二是收购价格如何制定，开发商是否认可；三是土地价格怎么认定。目前，不少城市的收购价格还未谈拢，还没有最终落实。”浙江一所高校研究房地产等领域的教授表示，“以购代建”政策可以说是一举多得，但很多细化举措还有待落地。