上周，钱江新城二期红盘潮语鸣翠轩用“差点拼社保”拉开8月序幕，紧接着又在本周加推，延续了热度。8月的楼市甚是热闹，云城、之江、未来科技城均有新盘计划入市，奥体板块晓风明月轩计划首开，也是公认的“红盘预备役”，申花、湖墅、三里亭都有红盘准备加推……

钱江世纪城板块 朗云刚清盘，绿城又接上了

奥体、世纪城一带，建发朗云刚刚清盘，马上又有绿城晓风明月轩续上供应。

晓风明月轩与朗云一路之隔，距地铁2号线盈丰路站步行约800米。全盘仅3幢，可售房源约120套，精装限价4.6万元/平方米，户型面积195-240平方米，总价900万-1200万元，是典型的改善盘。

此前，同板块的朗云多次开盘，最低中签率10.02%，收官加推中签率14.29%，触发“拼社保”。从地理位置来看，晓风明月轩比朗云更有优势，离铁路更远，且项目西侧还有水系，居住氛围更好。毫无疑问，晓风明月轩将成为板块内下一个重量级红盘。

江南岸还有两个“倒挂”红盘

江南岸的热门项目，有每次都“挤牙膏式”推出几十套房源的潮起，以及兴议地铁站旁的奥印潮观府。这两个都是有明显“倒挂”的项目，人气很旺。

西兴板块的新房限价已经达到5.1万元/平方米，而潮起的精装限价4.93万元/平方米。该项目6月份首开88套房源，中签率仅4.85%，拼至有房家庭顶格社保、人才32个月社保。上个月潮起加推48套房源，中签率4.36%，再度拼至顶格社保。

奥印潮观府距离几个红盘挺近的，自身还靠近兴议地铁站，精装限价3.95万元/平方米，关注度一直不低。两次开盘中签率均为14%左右，目前还剩3幢房源待售，很可能在本月清盘。

三里亭、安琪儿、湖墅等板块内

新盘都有加推计划

本月，江北岸的新房供应更多一些。

三里亭板块，绿城沁百合计划本月加推最后128套房源。该项目在6月份首开时碰上红盘潮，在潮起、翡翠嘉运府、奥印潮观府、河颂映象府等多个红盘“夹击”下，依旧触发“拼社保”机制。136套房源吸引了约1700组家庭参与登记，中签率14.35%，有房家庭拼社保至131个月。

预计在8月份，项目还将加推最后3幢楼，户型面积155-176平方米，均价4.74万元/平方米。

与沁百合相隔不远的安琪儿地块翡翠嘉运府也计划8月份加推。此前，该项目在6月份首开132套房源，中签率不到15%，拼社保至有房家庭111个月。

未来科技城、云城的新项目

都是建发操盘

除了几个加推项目，还有多个关注度不低的新房项目即将上市。

建发在未来科技城的新项目云湖之城，是体量超46万平方米的低碳国际社区，位于未来科技城核心区，靠近绿汀路万象城。

项目精装限价为3.61万元/平方米，户型面积105-239平方米，约2438套可售房源，预计本月首开。从公示信息看，铝板外立面、下沉式会所、恒温泳池都配齐了，还自带商业、写字楼等规划，业态丰富。

相邻的云城板块，还有建发打造的新项目云城之上。起步户型面积也是105平方米，但最大户型为169平方米，整体氛围更偏向改善。项目位于云城核心区，距离在建地铁12号线的站点约650米，项目热度也不低。

同样由建发打造，西湖区双浦板块的云涌之江也计划在8月份首开。项目精装均价3.75万元/平方米，面积107-160平方米，总价400万元起。

云涌之江规划了高层和洋房的配置，地下会所、恒温泳池、室内篮球场配备齐全。项目距离钱塘江约500米，是难得的江景房。