在“杭六条”新政实施近两个月后，杭州在12月中旬迎来了今年的最后一波红盘潮，也可以说是成色最足的一次，奥体、滨江、申花、湖墅、东新等热门板块，都有千万级别的高端项目推出，店多隆市，热闹非凡。

截至昨日，这批集中入市的纯改善项目，基本都结束了登记，动作最快的已经公布了登记数据。据不完全统计，共有超过1.2万购房家庭参与了此次高端项目的红盘潮，直接导致多个项目触发社保排序。

与此同时，趁着这波热潮，不少刚需和首改楼盘也次第入市，为更多普通购房者带来优质选择。

江南两红盘推出所有房源

双双触发社保排序

本周二上午，滨月云府的置业顾问小马，在他的购房群发布了最新消息：“审核通过短信都已经发送，后续等待房管部门社保排序，快的话今明两天就能完成。”这就意味着，这个备受关注滨江核心区项目，正式触发社保排序。

滨月云府在上周三领出了它的第一张预售证，也是最后一张，一口气推出所有232套房源，精装均价46000元/平方米，面积199—258平方米，总价在768万元—1290万元。

滨月云府早在今年三季度就开放了展厅，不过实体样板房在领证后才刚刚推出，尽管只有一套258平方米的交付样板房，仍然迅速吸引了大量意向客户前来参观，一度将样板房挤得满满当当。

按照开盘排期，滨月云府原本应该在昨天公布登记情况，不过数据并没有公布，说明已经进入社保排序环节。有小道消息称，总共超过5000组家庭报名参与，触发社保在意料之中，甚至成为了这波红盘潮中最火项目。

与滨月云府正面打擂台的兴耀·望阙，表现同样出色。作为奥体目前仅有的新盘，望阙定位大户型纯改善，主力面积199—244平方米，总共348套房源。精装限价只有46000元/平方米，对比观品、奥邸国际等大户型改善次新小区，倒挂价差巨大，因此从亮相以来，一直是超级红盘。

前两次开盘，望阙都触发了社保排序，普通家庭都需要顶格社保才能入围，而且都触发了限售。这次第三次加推，推出了仅剩的108套房源，总价745万元—1216万元。

跟此前不同，这次望阙采用了“自助式登记”，不过仍然阻挡不了报名的热情，据说报名人数超过2000组，继续触发社保排序。至于能否维持顶格社保和限售，答案马上就会揭晓。

拱墅三子正面对决

低门槛楼盘更受欢迎

钱塘江北岸，同期领证的拱墅区3个高总价项目，也有最新消息传来，相比之下热度要稍逊一筹。

湖墅板块的颂映传麒府，首开推出了224套房源，面积145—189平方米，均价55000元/平方米，总价在669万元—1096万元。这次开盘过后，颂映传麒府就只剩下2幢205平方米大户型房源，总价在1100万元以上。因此，对于预算相对少一点的购房者来说，这次是他们入手颂映传麒府的最好时机。

不过，跟此前预期的高热度不同，根据公示，颂映传麒府首开总共只有1873户家庭报名参与，其中包括1576户普通家庭、259户无房家庭、38户人才家庭，整体中签率11.96%，没有触发社保排序。

“各方面都挺好，但是加上两个车位的话，就超出我的总价预算了”，购房者小波说道。

小波的购房预算是800万元，这波红盘潮一度让她看花了眼，最终她选择了申花板块的万科·河颂映象府，“总价区间比较大，摇中的话选择余地更大。”

河颂映象府位于申花板块的东面，就在“华丰三兄弟”的北面，可以享受近距离地铁、学校、商业等配套。

地段好，万科造，起价门槛低，是河颂映象府的主要优势，这次首开，推出了289套房源，精装均价46200元/平方米，面积114—210平方米，总价447万元—1048万元，据说吸引了3000多组客户报名。

最终经过登记，河颂映象府果然触发社保排序，共有2247户家庭入围摇号，中签率12.86%。其中，普通家庭入围门槛为68个月社保，无房家庭和人才家庭则是全员入围。

位于东新板块的纯大户型新盘棠前嘉悦府，比上述几个红盘领证晚了一两天，昨天是登记的最后一天。从登记的情况来看，受到分流的影响比较大，置业顾问还在忙着群发消息招揽客户：“机会非常大，0社保可冲！”

据了解，棠前嘉悦府首开推出了5幢高层，总共152套房源，面积195—277平方米，均价47500元/平方米，总价675万元—1419万元。对于有意在市中心改善的家庭来说，确实是个非常好的捡漏机会。

优质亲民项目趁热入市 

主城区迎来新面孔

除了总价千万级的红盘混战外，最近杭州也有不少优质亲民项目入市，对于首次置业或者首次置换的年轻家庭来说，值得好好把握。

下沙板块的兴耀·月琉璃，本周二刚刚领出第二张预售证，距离它首开才过去1天时间。此前，月琉璃首开推出168套房源，面积89—120平方米，精装均价27500元/平方米，共吸引了369人报名，中签率45.53%，开盘售罄。

这次二开，月琉璃加推150套房源，包含了项目最大面积的150平方米4室2厅2卫，另外还有市场稀缺的89平方米3室2厅2卫、103平方米3室2厅2卫，总价210万元—454万元，将在12月22日开启登记。

金沙湖板块的坤和绿城·紫棠园，则迎来了它的第4次开盘，加推64套房源，都是139平方米4室2厅2卫格局，精装均价38300元/平方米，总价在459万元—565万元。

主城区有3个新盘首开。九堡居住区迎来久违供应，滨江越秀·澜映悦城推出了287套房源，面积105—139平方米，精装均价33491元/平方米。

运河新城迎来板块首个纯改善项目泊缦府，主力面积145—168平方米，精装限价33700元/平方米。首开推出132套房源，全部为145平方米4室2厅2卫，总价在395万元—512万元，目前正在登记中。

新政后大热的浦沿板块，最近又有1个新盘入市，即万科·朗拾滨屿，首开一口气推出232套房源，面积96—138平方米，精装限价39000元/平方米，总价在318万元—577万元。

此外，同处浦沿的滨江·揽晖美寓，萧山市北的樾章璟琇名邸，余杭北部新城的听翠轩，良渚新城的萃栖云庐，临平崇贤新城的招商爱达1872等项目，也都是值得把握的优质项目。