断供超过1年的之江，终于迎来了新项目。

今年6月30日，绿城一口气拿下2宗低密地块，并以姊妹项目的形式推出市场，这就是未来科技城的汀岸晓庐，以及之江的汀岸芷兰。

11月初，汀岸晓庐已经率先入市，上周，汀岸芷兰也出人意料的领出首张预售证，趁着近期的楼市利好，正式加入到11月的开盘大军中。

汀岸芷兰位于安埠街与丽景路交界处的西南角，具体来说，项目南面临近江涵路，到地铁6号线枫桦西路站约400米，妥妥的地铁房。项目北面则是叠墅和高层项目德信·九溪云庄，东北面则是祥生·云境、大家·之江悦等项目。

从配套来看，汀岸芷兰的所在位置，绝对算得上之江核心。除了家门口的地铁外，项目1公里生活半径内，有之江第一幼儿园、之江幼儿园、求是之江小学、之江一中、之江实验中学、之江青少年宫等全龄教育培养。

商业方面，汀岸芷兰距离银泰百货之江店和金街美地商业中心都在大约1.5公里，距离在建的西投银泰城也只有1.3公里，可以便捷享受商业综合体服务。此外，浙一之江院区、浙江省人民医院望江山院区等医疗配套也在小区周边。

汀岸芷兰的容积率低至1.5，它打造了洋房（6-7F）和小高层（8-11F）2种产品，总共380套房源，精装限价41190元/平方米（装修标准4000元/平方米）。

在户型设定上，汀岸芷兰共做了3个面积段，包括168方、189方、225方。这次首开，推出7幢楼共计113套，包括3幢洋房和4幢小高层。

其中，洋房全部为225平方米，户型为五房两厅四卫，四开间朝南，面宽约16.4米，设计了3个套房。从价格来看，单价在39000-44500元/平方米，总价在870-1003万元。

小高层推出的则全是189方四房两厅三卫户型，同样四开间朝南，南向面宽16米，2个套房设计，餐、客、厨、书房一体化超级大方厅。价格来看，小高层单价38339-43864元/平方米，总价在727-826万元。

作为房贷新政后首批入市的纯改善型项目，汀岸芷兰的登记表现，一定程度上将成为楼市走向的风向标。毕竟，它所在的之江核心区，在一年前曾经是红得发紫的超级大热门，最低中签率只有2%出头。

而且，在珊瑚世纪雅园、祥生·云境等红盘售罄后，之江核心区已经一年多时间没有新盘供应，板块改善家庭早已急不可待。加上这次是绿城的标杆作品，拿地之初就备受购房者关注，热度一直很高。

除了汀岸芷兰外，之江核心区还有一个待售项目，这就是之江城投拿下的之江未来社区2宗地块，就在汀岸芷兰的东南面，精装均价37500元/平方米，目前尚未有新的动静出炉。按照地块条件和价格，估计会是改善偏向刚需。

对于之江的改善家庭来说，汀岸芷兰无疑是更好的选择。它的首开成绩将会如何，能否重现一年前之江板块的疯狂热度？我们拭目以待。