上周，杭州市政府在官网发布了《2022年度杭州市经营性用地出让、收储和做地计划》（下称“三个计划”）。

根据计划，2022年杭州坚持“房住不炒”定位，延续去年住宅用地供应力度，全市计划出让经营性住宅、商服用地328宗，共计15782亩。

同时，2022年度经营性住宅、商服用地计划收储389宗，共计19111亩，工业用地计划收储12679亩，预计年度内完成征地拆迁等做地工作，具备收储入库条件可供明年出让。

做地计划包含历年做地结转地块和本年度新增启动做地地块，涉及经营性住宅、商服用地1968宗，共计122227亩，工业用地17487亩。

据了解，此次“三个计划”编制，围绕国土空间总体规划编制，落实“多规合一”，加快构建多中心、网络化、组团式、生态型的空间结构。坚持做优主城、做强副城，精心打造重点城市单元，提升杭州城西科创大走廊创新策源地等多中心城市能级，保障未来科技城、钱江新城二期、钱江世纪城、大城北等重要功能区块发展以及地铁TOD、未来社区等重点项目建设，加快建设产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的郊区新城，形成更多兼具国际范与江南风的高品质空间。

“三个计划”中，最受关注的当属住宅地块，我们来看看今明两年杭州计划出让的宅地的具体信息。

根据计划，今年杭州市区将出让110宗住宅地块，总出让面积8731亩。其中，主城区数量最多，共有33宗、1761亩，余杭和萧山各有25宗，临平、钱塘、临安、富阳则各是15宗。

收储方面，市区今年将收储127宗宅地，总面积8892亩，如果明年都能顺利挂牌的话，将比今年上涨15%。萧山区地块最多共有39宗，主城区以37宗紧随其后，余杭区24宗，临平20宗，临安16宗，钱塘和富阳各14宗。

在主城区的37宗收储宅地中，上城区共有9宗，其中笕桥和艮北新城各有3宗，担纲主力，钱江新城二期有1宗宅地和1宗商住地，继续保持供应热度。

拱墅区将收储17宗住宅地块，其中运河新城成为绝对的主力军，将有8宗地块入选，靠近市中心的文晖、湖墅、东新、三塘等单元，价格更亲民的桃源、灯塔、华丰等单元，也将有地块推出。

西湖区只有3宗宅地收储，2宗位于龙坞，1宗位于之江。西湖区的宅地供应主力在今年，将出让6宗地块。

滨江区收储8宗宅地，位置都还不错，中心单元和西兴单元各有2宗，奥体博览城也有1宗稀缺宅地，位置偏远的江南单元有2宗，浦沿1宗。