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望江新城终极改善项目即将登记
house.hangzhou.com.cn  发布时间:2022-04-01 08:57:15   

3月的杭州楼市,红盘涌现,包括杭珹未来中心、富力中心、古墩彩虹轩、钱塘云庄、滨康天曜城、星潮映象府、栖江揽月轩等,大多都触发了社保排序。

不过,对于终极改善家庭来说,其实值得报名的项目就只有栖江揽月轩和星潮映象府两个。但是,前者所在的钱江新城二期是一个全新板块,目前配套几乎还是空白,豪宅区的调性还需时间锤炼。而后者凭借45000元/平方米的限价,受到全城顶格社保家庭的追捧,两次开盘中签率都在10%以下,一房难求。

从整个杭州市场来看,目前待售的纯粹改善项目还有几个,包括望江新城的海潮望月城和江明月朗园,江河汇的杭州国际金融中心,钱江新城二期的观翠揽月轩,奥体的傲世邸,翠苑的锦绣公馆等。

动作最快的是望江新城。最近,板块内的2个项目不约而同对外释放即将开盘的信息,置业顾问着手组建购房群,输出项目资料。尤其是海潮望月城,刚刚在昨天领证入市。

海潮路连起3座豪宅 

望江新城改善气质初现

“提醒各位,可以准备资金了,这两天有机会出证,”最近,海潮望月城的置业顾问小沈频繁在她的购房群更新项目信息。果然,昨天刚过18点,海潮望月城就顺利领出预售证,正式迎来首开。

海潮望月城,位于海潮路与东宝路交会处,是本土房企滨江集团在望江新城的第三次落子。此前,滨江分别联手金地和融创,在这里开发了御品和杭源御潮府,是望江新城这个全新板块的开拓者和奠基者。这次的海潮望月城,则是滨江独资。

本周二,记者前往望江新城实地探盘。从望江路出发,沿着海潮路往北,实景呈现的杭源御潮府,已经交付入住的御品,正在动工的海潮望月城依次出现在眼前,虽然外立面风格迥异,但是豪宅气质扑面而来。

海潮望月城由东西两个区块组成,中间被海潮路隔开,东区块为商业,住宅在西区块,靠近贴沙河。从现场来看,项目位于整个望江新城的最里面,远离主干道,比较安静。

海潮望月城的售楼处,设在了一路之隔的御品底商,也就是此前御品的售楼处,不过记者探访当天,售楼处还在装修收尾,暂未开放。

在项目现场,记者看到海潮望月城已经有3栋楼露出地面,此次首开的2号楼和7号楼,已经建到10层以上的高度,最北面的6号楼,还只有4层左右。

起步门槛272平方米

打造望江版“武林壹号”

预售证显示,海潮望月城首开推出131套房源,占到全部可售住宅套数的61%。从面积来看,包括了272平方米、277平方米、380平方米、483平方米等多种户型。

纯粹的终极改善,这是海潮望月城的项目定位,它也被戏称为望江新城版的“武林壹号”。整个项目最小的户型,就是272平方米5室2厅5卫,这几乎是目前市面上在售豪宅的最大面积。

此前,在海潮望月城公布了户型图之后,7个卫生间的设计一时引发了市场热议。在380平方米和483平方米这两个面积段,海潮望月城都做了7室2厅7卫的格局,5个卧室都做成了自带独立卫生间的套房,连保姆房也有独卫。

在成功领取预售证后,海潮望月城的售楼处和样板房也将随之正式开放。据了解,这次海潮望月城一口气做了6套实体样板房,包括4套交付样板房和2套配软装的生活体验馆,可以说是诚意满满。

价格方面,海潮望月城延续了此前望江新城的板块限价,精装均价69800元/平方米。从一房一价来看,单价和总价最低的是2-2-201,建筑面积277.26平方米,单价53599元/平方米,总价1486万元。其他面积段房源,总价基本在1700—3640万元。

在公示3天后,海潮望月城就将进入线上登记,据介绍,首套冻资560万元,二套及一次性付款冻资1120万元。

首开将推700余套房源 

置业望江新城的门槛放低

海潮望月城东面500米,望江新城的另一个新盘项目新世界·江明月朗园最近也是动作频频。

江明月朗园,就是新世界望江综合体项目的住宅组团。新世界望江综合体,总体量高达74万平方米,是国内唯一会集新世界旗下五大顶级品牌的城市综合体,包括了K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、奢华服务式公寓K11 ARTUS、瑰丽酒店以及高端住宅。

据了解,新世界望江综合体采用TOD开发模式,地下负一层与地铁1号线婺江路站和地铁7号线莫邪塘站以通道形式连通。

江明月朗园由10幢高层住宅组成,总共可售933套,相比海潮望月城,它的体量和套数都要多得多。

而且,跟海潮望月城的终极改善的定位不同,江明月朗园的户型设置更加亲民,起步面积只有116平方米,最大也只有224平方米,另外还有143平方米、165平方米、198平方米。按照69800元/平方米的均价,起步总价只需800万元。

江明月朗园的楼栋整体以东西排布,秋石高架会对最东面的楼幢产生一定的噪音影响,好在两者之间还有一条小河阻隔。记者在现场看到,已经有六七幢高层露出地面,最快的一幢已经有10层左右的高度。

目前,江明月朗园的售楼处尚未开放,根据置业顾问释放的消息,项目预计会在5月首开,将一口气推出700多套房源。

望江新城再添利好 

今年还有2宗涉宅地块挂牌

两大豪宅集体亮相的同时,望江新城又迎来重大利好。

昨天,杭州地铁发布官方消息,地铁7号线江北段即将亮相,有消息称最快本周就能正式通车。7号线江北段共有观音塘站、莫邪塘站、江城路站、吴山广场站4个站点,其中莫邪塘站就在望江新城。

通车后,从望江新城出发,搭乘地铁2站就能到达吴山广场和钱江新城。加上已经通车多年的地铁1号线,出行更加方便。

大牌商业、高端社区、便利交通,望江新城豪宅区的气质越来越浓,对于改善购房者来说,好消息是今年板块还会有2宗涉宅地块挂牌出让。

根据上城区发布的2022年读地手册,今年望江新城将出让2宗商住兼轨道交通用地,全部位于莫邪塘站附近,靠近海潮望月城。2宗地块土地面积分别是22.95亩和22.8亩,容积率都是3.8,总可建面积11.59万平方米。

另外,望江新城还将出让2宗商业商务地块,总出让面积47.85亩,总可建面积16.95万平方米。

来源:每日商报  作者:商报记者 周坚洪  编辑:邓斌