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楼市能否回暖，开局非常重要。这不，在三月伊始，未来科技城的重磅项目——杭珹未来中心就开启了如火如荼的登记。如无意外，拼社保是大概率事件，甚至可能触发限售。这对于有些低迷的市场来说，无疑是一针强心剂。

今天上午，临平的首个未来社区——中骏鼎湖未来云城也领出了首张预售证。再加上杭州国际金融中心、古墩彩虹轩、钱塘云庄等一众热盘正蓄势待发。这个三月，或将迎来久违的“金三”行情。

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单从项目质量来说，上城区无疑是最高的。

仅凭江河汇、新鸿基、IFC这几个名号，杭州国际金融中心就早已经被纳入了高端置业群体的必摇清单。况且建面约140-320方的大户型，也正符合改善所需。至于69800元/㎡的单价更是完全不需要担心，看看此前板块内江河鸣翠的销售情况就知道了。

相对而言，限价66000元/㎡的栖江揽月轩则情况相对复杂一些。虽然紧邻江河汇，但目前钱江新城二期的整体界面相对一般，还需要一定的发展时间。市场的接受度如何，它将是一个试金石。

德信钱塘云庄的最终定价无疑是杭州楼市的一大悬念。毕竟云庄系的产品力有目共睹，而且项目基本已经是现房状态，几乎所见即所得，即买就可入住。那么定价，就将决定项目的中签率走向。

龙湖天瑄城，作为丰收湖板块的地标性项目，它们的表现也备受关注。毕竟，板块去年经历了从限售到流摇的“巨变”。因此，拥有龙湖品牌、近享丰收湖景、楼下龙湖天街的天瑄城就将成为板块未来走势的风向标。

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能够与上城匹敌的，钱江世纪城必须榜上有名。

在整体库存告急的情况下，融信傲世邸便是难得的机会。建面约204方的大户型，板块核心的地理位置，让它的受关注度居高不下。唯一令人纠结的，就是它的自持比例太大，总共6幢房源，可售的住宅只有2.5幢。后期小区该如何管理运营，非常考验融信的智慧。

而距它不远处的星潮映象府则更令人放松一些。作为SKP的住宅部分，本身就自带光芒，限价还比傲世邸低了2000元/㎡，户型面积段同样不小，为185-250方。据悉，项目有可能在接下来一次性清盘，届时还可能与傲世邸“撞车”，如果真是这样，大家可得好好纠结一番了。

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与前文的项目相比，三墩的古墩彩虹轩价格则更为亲民。限价仅28100元/㎡的它，还有主城非常稀缺的89方户型。可惜项目只有最后一幢可售了，参考此前的情况，预计这次买到的难度同样不小。

滨江区的供应主要集中在浦沿。世茂栖棠誉湾将首开，金成滨玺云著，荣盛江荣府续销。滨康板块的滨康天曜城，凭借着TOD的属性，依然是可以考虑的选择。

不过总的来说，主城核心区的供应依然偏少，刚需能买到的低总价房源越来越偏。还是那句话，没有什么时间段或者项目是绝对值得入手的，只在看它是不是最适合你。