大热的市北，又上新了。11月15日，萧政储出[2021]48号地块项目和49号地块项目同时在杭州市规划和自然资源局规划公示，市北板块再添2个新成员。

48号项目和49号项目，分布于萧山市心北路东西两边，都位列今年第二批“双集中”宅地名单，在10月12日同日成交，分别被绿城和滨江低溢价拿下，精装限价都是37500元/平方米。

萧政储出[2021]48号地块项目，位于市心北路东面，出让面积35131平方米，容积率2.5，由本土房企绿城拿下，成交总价211295万元，成交楼面价24058元/平方米，溢价率11%。

此前，绿城已经深耕萧山市北多年，不过最近的项目都集中在市北西单元，包括桂语江南、桂语听澜等，这次是首次在市北东拿地。

从规划图来看，绿城48号项目将打造1个由7幢22—26F组成的纯高层社区，包括1幢公租房，用地面积15131平方米，总建筑面积121109平方米，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度78.65米。

项目采用围合式布局，在园区中间配备约649平方米的露天泳池，并配有1147平方米的集中绿地、室外文化活动场所、下沉庭院、快递服务场所、婴幼儿活动场所等。5号楼底层架空，部分楼栋局部架空，最大楼间距达82.86米。

从外立面来看，绿城48号项目延续了桂语系的现代简约风格，大面积玻璃搭配深色、浅色涂料，明快挺拔。1楼层高3.9米，标准层层高2.95米，符合目前刚需首改项目的主流定位。

萧政储出[2021]49号地块项目，出让面积35303平方米，容积率2.5，成交总价207226万元，成交楼面价23480元/平方米，溢价率8.4%，由滨江拿下。

该项目用地面积35303平方米，总建筑面积116358平方米，建筑高度79.55米，绿地率35%。同样打造了一个纯高层住区，总共7幢26—27F的高层东西向排列，部分架空。5号楼位于小区中心位置，它的前面打造了一个椭圆形游泳池，面积约381平方米。

从外立面来看，49号地块与目前在售的滨涛映月、望涛月明等项目类似，采用了白色涂料、深灰色涂料和大面积LOW-E玻璃，营造现代简约风格。1楼层高3.6米，标准层层高2.9米。

49号项目出让时，规定需配建一所占地9011平方米的幼儿园。根据规划图，这所幼儿园位于小区西南角，总建筑面积9622平方米，总高3-4F，为18班幼儿园，并带戏水池和多个活动场地。

在绿城48号项目和滨江49号项目同日规划出炉后，10月12日出让的第2批“双集中”14宗宅地中，已经有4宗完成亮相。

动作最快的是钱塘储出[2021]10号地块，即兴耀大江东项目，拿地仅仅10天时间，就火速规划出炉，将打造11幢18—27F住宅，公租房位于1号楼，东南角自带一座幼儿园。

11月初，萧政储出[2021]50号地块，即德信临浦项目也已经公示规划，将打造14幢16—18F住宅，公租房位于5号楼，同样也配建一座幼儿园，位于小区东面。