9月16日，浙江首个只租不售的人才公寓——位于杭州市上城区火车东站核心区域的钱投·宁巢明石公寓正式投入运营，经杭州市高层次人才分类认定的A、B、C、D、E类人才均可提出申请。

这也标志着杭州在落实全国住房租赁试点城市“租售并举”措施上迈进了实质性的一步，将圆更多在杭人才的“安居梦”，助推杭州打造人才生态最优城市。

提供房源1469套

三种户型可选满足个性需求

宁巢明石公寓由杭州市钱投集团开发建设及运营管理。项目紧邻德胜高架和沪杭甬高速口，周边配套地铁线，交通便利，且学校、医院、商业综合体配套齐全，位置优越。项目总建筑面积为15.8万平方米，其中地上建筑面积9万平方米，地下两层6.8万平方米，其中商业部分9000平方米。

项目建筑由程泰宁院士领衔担纲设计，提供房源体量1469套，分为三种不同户型，涵盖一居室、两居室、三居室。其中，作为主力户型的一居室，有别于其他单身公寓，97%以上一室户型带阳台，满足租住通风采光、晾晒衣物、存储物品等使用功能。

此外，为满足租户多样性、个性化居住需求，项目将提供装修、租住、家居服务等增值服务业务和多重资源配置解决方案，租户可提前通过一站式平台采购供应服务，省心又放心。

5类人才均可申请

最高可享受免租金优惠

根据已发布的《钱投·宁巢明石公寓人才专项租赁住房首次集中配租通告》，此次配租对象为杭州市区范围内市属和区属用人单位的高层次人才，即经杭州市高层次人才分类认定的A、B、C、D、E类人才，执行《杭州市高层次人才住房保障实施意见》规定的租金优惠标准，即A、B类人才免租金，C、D类人才可享受市场评估价格的2折优惠，E类人才可享受市场评估价格的4折优惠。其中，租金价格不包含租客应缴纳的其他相关服务费用。

此外，申请人才还须满足在杭州无房或已有住房转让满两年的门槛。“在租赁期限上，D类及以上人才不设租赁期限，直到其买房为止，E类设置了最长6年的租赁期限。”杭州市住保房管局相关负责人说。

根据《通告》要求，即日起至2021年9月30日止，符合准入条件的申请人可将所需申请材料交至用人单位，用人单位审核后登陆“亲清在线”平台或由申请人本人登陆“杭州人才码”进行线上申报，逾期不受理。想要租住宁巢明石公寓的各类在杭人才，可关注杭州“亲清在线”平台，了解详细配租政策。

杭州市住保房管局相关负责人介绍，目前杭州高层次人才已有4万多人。已落实的60多宗只租不售地块，预计将陆续供应5.2万套住房。

居住、休闲、购物、共享办公……

打造叠加复合业态的共享社区

为了实现“生活+N种可能”的场景，该项目利用架空层、共享空间、公区等区域，积极打造集居住、休闲、购物、共享办公等多功能于一体的人才公寓，形成适合全年龄段的复合业态并存的共享社区模式。

其中，项目自建商业配套“宁巢里”，沿街商铺及地下商业区即将入驻各类商铺，业态涵盖餐饮、娱乐、健身、超市购物等，满足家庭日常消费需求。架空层设置了运动健身区，配备了乒乓球、桌球、桌上足球等设施，中央花园顶楼铺设了400米的空中花园跑道。

同时，公寓还设置了童玩天地、阅读室、格子储物、邻里客厅等各项生活配套，为入住的人才提供了全方位更优质的居住体验。

值得一提的是，基于居住人才的创业办公需求，公寓还打造了“居办一体化”众创空间，提供共享办公区、共享会议室、会客厅等创业办公空间，实现“生活+工作+创业”的一体化。

项目将以“环境舒心、居住安心、服务贴心、文化怡心”四心服务理念，为人才提供高品质生活体验，比如，文化怡心上，将重点打造社区文化，开展内容丰富、形式多样的社区活动，包括邻里节、创意集市等，丰富人才住户日常生活。