近日，滨江区西兴单元人才房6幢塔楼完成主体结顶，样板房也装修好了。按照计划，这6幢人才房2022年6月交付，届时将提供801套房子给年轻人住。

2002年，杭州高新区与滨江区“两区合一”时，常住人口只有11.7万人。2020年开展的全国人口普查结果显示，滨江区常住人口已经有50.39万人，平均年龄在33.5岁，大学文化程度以上占52.1%。

这几年，滨江区增加的流入人口里，大多数是来上班或者创业的人才。他们，都是年轻人。

来到一个新城市，只有先安好家，才能够安心工作。

租房故事 小林租在离单位很远的房子

有了算了一笔账，房租占每个月工资的25%左右比较合适，最好不要超过30%。这样，每个月刨去房租，能有一个弹性的花费区间，还能存点钱。如果房租占比太高，会严重影响到生活质量。

二十出头的小林来杭州半年了，上班在武林广场，住在拱康路的瓜山社区。到单位转两趟公交车，路上要花上一个半小时。

“单位太在市中心了，住的地方找了好几天都没找到合适的，只能住得远一点。”小林说。

所谓的“合适的房子”，自然是离单位近，房租能接受。但对很多初入社会的年轻人来说，往往后者更能左右自己的选择，因为“大家都没什么钱”。

小林在瓜山社区租的房子，月租金是1800元。“已经超过一半的工资了。”

比小林早七八年踏上社会的许先生，在杭州打拼的这些年里，“几乎住过杭州的东南西北。”

“单位搬迁加上换工作，我在滨江区的浦沿、西湖区的骆家庄、上城区的彭埠都住过几年。”回忆起租房子的那些年，许先生颇有感慨。

在浦沿，他住在一个10多平方米的地下室里，很潮，下班回家再早，也很少见到阳光。在彭埠，他住的是一个简易的集装箱式的铁皮房，“其实都还算不上一间房子。找房子、搬家，真的都是很消磨精力和时间的事情。”

两年前，他在余杭买了房，再也不用搬家了。

租房政策

杭州决定在市区建人才租赁房

2018年，杭州开始在市区开建人才专项租赁住房，并明确规定：人才专项租赁住房统一纳入杭州市住房租赁监管服务平台，确保用于人才租赁使用，严格禁止“以租代售”。

今年6月，杭州召开全市住保房管民生实事工作推进会，公布了一组数据：全市公租房及人才专项租赁房在建项目约460万平方米，预计可建房源7万套。

人才房既然是在市区开建，位置自然不会太偏。

滨江区的创业人才公寓，距滨和路地铁站不到1公里，1.6公里外的物联网街两侧，落着1350家企业，其中有15家上市企业，总市值近万亿元。有人打趣说，站在物联网街，一脚踩下去，就是1.37亿元。

人才房便宜吗？

今年5月，创业人才公寓公开摇号，推出了200套房源，其中单人间70套、标间130套，一个月的房租在1430元到1550元不等，都是拎包入住的标准。

哪些人可以申请租人才房？

以滨江区为例，在滨江区上班，本科毕业7年内，与企业签订1年（含）以上正式劳动合同，自己和配偶（若有）在杭州市区（不含富阳、临安）都没有住房等。

不只滨江区，这几年，上城区也在建“江河汇才·青春驿站”人才公寓，情况差不多，只要在上城区工作、无房，毕业十年内大学生都可以申请，每个月的房租在1520元左右。

几个人才公寓的位置也都很不错，宸寓公寓就在钱江新城核心板块，距地铁4号线新塘路站仅350米。

租房未来

暂时买不起房没关系，等你慢慢来

2017年底，滨江区还推出了“陪伴是最长情告白”项目，年轻人每个月只要付几百元的租金，保证每个月完成志愿服务时长，就能住进养老院。

其实，不管是滨江区政府，还是养老院里的老年人都知道，这些年轻人，是不可能在养老院里长住的，这只是一个短期的过渡。

但对年轻人来说，能过渡好这个“短期”，确实非常重要，这是一个城市给年轻人的归属感。

目前，滨江区的人才房已经累计惠及600多家企业的近1万名人才，供给量和受益面，在浙江省都排第一。

滨江区还推出了人才房“三年倍增计划”，要在未来三年内，把人才房的数量翻到10000套。

8月5日，杭州出了房产新政，被称为“杭州史上最严厉的房产政策”。新政规定：新落户杭州社保须缴满2年，非杭州户籍社保须缴满4年。

杭州的这一举动，态度明确，不欢迎那些“年纪轻轻，就想靠炒房获利的人”，这个城市欢迎的是有志于在杭创业，实现梦想的年轻人。这些人，可能暂时买不起房，但是杭州推出了人才租赁房、保障房、共有产权房，愿意等你慢慢来。