美好生活，从“家”开始。本周一，一场关于“匠心”实体样板房的评选正式进入网络投票阶段，消息一经推出，就引起了强烈反响。

活动由杭州日报、中共杭州市萧山区委宣传部、杭州市萧山区住房和城乡建设局联合主办，中国人民财产保险股份有限公司杭州市分公司承办，经过两个月启动筹备、报名海选、专家初选，萧山区44个实体样板房入围。

限价时代，我们心目中的好房子是什么样的？评审专家们是以什么样的眼光遴选出品质样板房的？评选活动中，有哪些好品质令人称赞？

网络投票火热进行的同时，“匠心”好房也成为一个焦点，引起社会广泛关注和讨论。

“匠心”好房是大家共同的追求

这几天，关于“匠心”样板房评选活动的消息在朋友圈刷屏。不只是萧山，整个杭州都被触动了神经。在每个购房者心中，都有对于“匠心”好房的理解和期待。

房子的质量好不好，是很多人关心的一个方面。最近半年一直在主城区看房子的吕女士，关心户型和装修：“尤其装修材料是否货真价实，是否达到环保标准？非常重要。”

科技元素和设计细节，也被很多人认为是“匠心”好房应该具有的标准。陈先生心目中的好房子，是紧跟时代步伐，更加科技化、智能化。王女士则看重家的精神属性：“走进家里，给人感觉是温馨的。一些个性化细节能让人加深好感，比如家里有老人，如果卫生间安装个扶手，那肯定是加分项。”

购房者纷纷为评选活动点赞。很多人都认为，“匠心”样板房评选活动可以督促开发商提升商品房的品质，值得推广。

“匠心”样板房评选活动也引起房地产业内人士的普遍关注。一言楼市创始人许小芳认为，目前限价情况下，开发商的利润比较薄，工程质量或者品质呈现上不如以前的情况会有发生。通过“匠心”样板房评选活动，那些好品质的样板可以起到一个标杆作用，对行业来说，是正面积极的引导。

浙江大学房地产研究中心副教授张凌，认为评选活动很有意义。她觉得行业经过20多年的发展，进入一个平稳期，对品质的追求是自然发生的，活动也恰逢其时。

从政府角度讲，目前整个住房的供应体系比较完整，主管部门管理也在进一步精细化，这跟打造“数智杭州 宜居天堂”的发展导向非常契合，也是对老百姓追求美好生活的一个有力保障和回应。

对于企业来说，高盈利时代已经过去，限价背景下的企业经过大浪淘沙，基本处于追求品质的时代。杭州城市基础好，吸引了全国各地的优质房企，整体上产品品质水平较高。通过评选活动选出榜样，对行业发展也是一个有力的引领和督促。

评审专家眼光挑剔，个个都是“细节控”

专家组集中评选的日子，正好撞上杭州刚入伏时难耐的酷暑，烈日当头，从前期44个样板房的集中摸排，到后续点对点实地进行勘测、打分，16名业内专家兵分四路，开启线下实测检验。

然而，实际评选环境比想象中艰难，部分样板房由于还未安装空调外机，专家组就在体感温度超过40摄氏度的高温环境下作业，一待就是一两个小时。

评审三组参与评选的11个项目中，仅2个项目样板房安装了空调，评审专家们自嘲：“一天蒸好几次桑拿。”

杭报地产采访团队在跟采过程发现，与普通验房相比，此次评选实测更严格，细节上也更仔细，评分表整整6页，专家介绍，本次评选主要从观感、功能、实测三个方面进行评选，采取扣分制。

参评专家朱科浪表示：“虽然执行的是省级验收标准，但在实地勘测过程中，我们从业主的角度出发看问题，一些业主关注的‘高风险点’，我们会着重关注。免不了对细节的要求更高，更加细致。”

“这是对‘评审专家’这一身份负责，更是对业主负责。我们更细致，就能为业主省去收房时不必要的投诉。” 朱科浪说道。

现场某项目工程负责人直言：“‘匠心’样板的评选要求确实不低，这比项目验收还要严格。”

在专家们看来，什么样的样板房，能被称为“匠心”样板、品质样板呢？

参评专家朱科浪认为：“首先，要‘所见即所得’，即项目展示给购房者的样板房与实际交付样板房需一致。其次，用材和做工也是考量标准，甲醛、苯等有害物质的含量要达标，用材不环保不达标，工艺做得再好也是不行的。”

样板房里的好品质，让我们看到楼市“匠心”

此次“匠心”样板房评选，杭报地产采访团队跟随专家，接触了44套样板房，看到放线样板间、材料样板间、工序样板间等这些平时“看不见”的地方。

放线样板间里，地面、墙面、天花板上，到处横平竖直画着线，就好比把设计图纸上的线搬到了房子里。

工序样板间，看上去就是一个个的“剖面图”，墙面有多少道工序，做地暖需要怎么一层层铺装，每一道施工工序都排列得明明白白。

参加此次评审的土建专家金守明说， 做工艺样板间是萧山区的规定，每一道工序都不能偷工减料，必须经过严格验收。同时对于开发商来说，工艺样板间表达的是整个设计理念，对后续施工有着重要的指导作用。

可以说，一定程度上，优质工艺样板间不仅传达出开发商的用心和态度，也是“匠心”好房的一道重要保证“工序”。

据了解，在杭州，面向购房者展示工艺样板间的开放日活动，一些头部房企已屡有举行。

如果说工艺样板房看的是房子的“里子”，那么，实体样板房则是业主收房时一眼看到的“皮相”。在实体样板间，我们看到了一些房企在装修时材料运用的实在、实惠，也感受到不同设计风格所透露出的质感。

新风、中央空调、地暖“三大件”配齐，厨房除了燃气灶与抽油烟机机外，可能还会配备消毒柜，也有直接升级成洗碗机的。此外，墙纸、电视背景墙、玄关柜、主卧衣帽间柜子等，一眼能看见的装修配置，通过与精装修标准的比对，可以大致知道一个项目对待业主的诚意。

细节部分，如衣柜、橱柜、卫生间储物柜的柜门是否齐平、主卧床头柜开关是否有高度差、墙面地面是否出现空鼓、墙纸和乳胶漆是否有脱落、室内门窗是否会有异响等，都能直接体现项目是否“用心”。

简言之，那些实实在在做工程、做精装，所见即所得的“表里如一”的项目，才能成为购房者口中的“好品质项目”。

不管什么时代，都有产品主义者在坚守，兴致盎然地与楼市交手，与成本赛跑，用“匠心”致敬初心，创造符合这座城市的高标审美。

我们渴望看到样板房里的“样板”，关注“杭报地产”公众号，用你的投票，给出最好的答案！