这几天，义乌市后宅街道全备村50户居民先后拿到宅基地资格权益凭证。

这是义乌市第一个发放宅基地资格权益凭证的村，全备村有1308户，2800多人，是后宅街道最大的自然村，2019年年底启动旧改。

按照规划，旧改后全备村有中式合院76栋（面积分别为80平方米和120平方米），排屋1403间，高层860多套，要发放685张宅基地权益证和38张高层权益证。

这里位置有优势，无论到高速口、高铁站还是机场都非常方便，对面就是义乌植物园，天然氧吧。

全备村书记陈欣明说，“去年就有人想买我们村宅基地安置指标的，报价2.5万到3万元一平方米，现在，村民已把价格谈到3.85万元一平方米，主要原因是有了权益证可以直接过户，双方都安心，不会再产生纠纷。”

村民老陈说，有了证，如果要转让，要价更有底气，购买人也更放心。

除了交易有保障，还有一个好处是能到银行抵押贷款。

义乌市后宅街道人大工委副主任葛勇坚介绍，现在村民拿着权益证就能获得银行的授信，直接抵押贷款，贷款的额度基本能覆盖到盖房成本的8成以上。

“权益证使房屋产权保值增值，激活宅基地财产并实现价值最大化，赋予更高的金融属性。”葛勇坚说，权益证的发放，一方面让宅基地的流通更加安全便捷，另外一方面老百姓的获得感会更强，切切实实体会到政策带来的红利。