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杭州一季度新房成交排行榜出炉 这些楼盘表现抢眼
house.hangzhou.com.cn  发布时间:2021-05-07 10:42:06   


今年以来,杭州楼市精彩纷呈,先是1月新政发布,紧接着一大波红盘集中入市,分流明显。春节后又相继对二手房、法拍房市场进行了调控,高挂牌价房源下架、法拍灯塔效应消失,效果显现。

不过,新房市场依旧亮眼,大批房源涌入市场,去化速度快。多板块新房中签率低于10%,加入限售大军行列,如崇贤、运河新城、祥符等。

据透明售房网统计,一季度主城区签约套数TOP5分别为融创云帆未来社区(备案名:未来云帆城)、上海大华潮悦前城(备案名:潮悦前城)、杭州融创城(备案名:融智创城)、绿城春来晓园(备案名:春来晓园)和联发北秀观云(备案名:溪语宸章府)。

云帆未来社区、潮悦前城、融创城三个项目均位于钱塘新区大江东板块,依次成交786套、688套、541套,成交均价为19279元/平方米、18002元/平方米、22153元/平方米。

这几个项目供应量较大,尤其是云帆未来社区,1月一次性推出1000多套房源,主力建筑面积93-132平方米。项目备受大众关注,是已开通地铁7号线塘新线站上盖TOD大盘,同时也是省首批未来社区试点项目之一,自带商业配套,可以通过地铁一站直达宝龙广场、大江东天街。

春来晓园位于城东笕桥板块,去年至今,陆续推出高层和洋房,均已售罄。距离在建地铁6号线枸桔弄站直线距离约700米,拥有绿城品牌加持。

北秀观云位于拱墅区桃源板块,距离在建的地铁4号线二期吴家角港站直线距离约600米,后期交通较为便利。项目共推盘3次就售罄,如今正在陆续网签中。

萧山区签约套数最多的是亚奥城西区,成交643套,均价32959元/平方米;其次为融创森与海之城(备案名:森与海之城)596套,均价14977元/平方米;第三是融望之城577套,均价26081元/平方米;第四为荣望轩498套,均价28555元/平方米;第五名则是滨江旭辉融信朝闻花城(备案名:蜀惠朝闻花城)493套,均价29759元/平方米。

亚奥城西区为华润亚运村项目的商业部分,先于住宅入市,公寓42平方米起步,层高4.78米,总价150万元左右,首批房源开盘当天即售罄。

森与海之城体量大、价格低、推盘频次高,因此自去年以来长期位列榜单前列。融望之城同样也是融创开发,位于南部卧城板块,零距离银泰,商业配套优势明显,目前高层已售罄,还有部分合院在售。

荣望轩位于萧山科技城,项目历经6次摇号,最后一批房源于去年12月中旬售罄。

朝闻花城位于南部卧城板块,距离地铁2号线朝阳站直线距离约200米。项目于去年10月首开,此前中签率在40%左右。而3月中旬的加推,热度攀升,中签率跌破10%,该批房源需限售5年。

余杭区签约套数TOP5分别为杭辰星万里、新湖香格里拉、杭州第三城(备案名:久境府)、星合映(备案名:星合映公寓)、远洋西溪公馆(备案名:溪水园)。

杭辰星万里成交658套,均价17375元/平方米。项目位于超山板块,全部为建筑面积约95平方米的小户型产品,毛坯均价16800元/平方米,不到200万元即可入手一套。放眼全杭州,这或许是“上车”门槛较低的楼盘之一。

杭州第三城成交547套,位于东湖新城核心区,紧靠在建地铁9号线玉架山站。从三房小户型到四房改善均齐全,均价20800元/平方米,是刚需入手的好机会。

星合映是目前崇贤大热的楼盘,沿崇杭街排布,离已开业的上亿广场不远。一季度成交523套,均价22953元/平方米。

此外,临安富阳部分楼盘表现抢眼,如位于富阳银湖板块的祥生银湖宸语(备案名:银湖宸语公寓),共成交780套,居全杭州第二、富阳区第一。项目自去年3月首开,共领出9张预售证,共销售1500余套房源。

富阳城区的秦望府,临安的悦映城、湖山壹品苑、青云府签约套数都在400套以上,房源总价在200多万元,不少项目后续还将有新房源推出,购房者可持续关注。

来源:杭州日报  作者:曾亚敏  编辑:郭鑫