今年以来，杭州楼市精彩纷呈，先是1月新政发布，紧接着一大波红盘集中入市，分流明显。春节后又相继对二手房、法拍房市场进行了调控，高挂牌价房源下架、法拍灯塔效应消失，效果显现。

不过，新房市场依旧亮眼，大批房源涌入市场，去化速度快。多板块新房中签率低于10%，加入限售大军行列，如崇贤、运河新城、祥符等。

据透明售房网统计，一季度主城区签约套数TOP5分别为融创云帆未来社区（备案名：未来云帆城）、上海大华潮悦前城（备案名：潮悦前城）、杭州融创城（备案名：融智创城）、绿城春来晓园（备案名：春来晓园）和联发北秀观云（备案名：溪语宸章府）。

云帆未来社区、潮悦前城、融创城三个项目均位于钱塘新区大江东板块，依次成交786套、688套、541套，成交均价为19279元/平方米、18002元/平方米、22153元/平方米。

这几个项目供应量较大，尤其是云帆未来社区，1月一次性推出1000多套房源，主力建筑面积93-132平方米。项目备受大众关注，是已开通地铁7号线塘新线站上盖TOD大盘，同时也是省首批未来社区试点项目之一，自带商业配套，可以通过地铁一站直达宝龙广场、大江东天街。

春来晓园位于城东笕桥板块，去年至今，陆续推出高层和洋房，均已售罄。距离在建地铁6号线枸桔弄站直线距离约700米，拥有绿城品牌加持。

北秀观云位于拱墅区桃源板块，距离在建的地铁4号线二期吴家角港站直线距离约600米，后期交通较为便利。项目共推盘3次就售罄，如今正在陆续网签中。

萧山区签约套数最多的是亚奥城西区，成交643套，均价32959元/平方米；其次为融创森与海之城（备案名：森与海之城）596套，均价14977元/平方米；第三是融望之城577套，均价26081元/平方米；第四为荣望轩498套，均价28555元/平方米；第五名则是滨江旭辉融信朝闻花城（备案名：蜀惠朝闻花城）493套，均价29759元/平方米。

亚奥城西区为华润亚运村项目的商业部分，先于住宅入市，公寓42平方米起步，层高4.78米，总价150万元左右，首批房源开盘当天即售罄。

森与海之城体量大、价格低、推盘频次高，因此自去年以来长期位列榜单前列。融望之城同样也是融创开发，位于南部卧城板块，零距离银泰，商业配套优势明显，目前高层已售罄，还有部分合院在售。

荣望轩位于萧山科技城，项目历经6次摇号，最后一批房源于去年12月中旬售罄。

朝闻花城位于南部卧城板块，距离地铁2号线朝阳站直线距离约200米。项目于去年10月首开，此前中签率在40%左右。而3月中旬的加推，热度攀升，中签率跌破10%，该批房源需限售5年。

余杭区签约套数TOP5分别为杭辰星万里、新湖香格里拉、杭州第三城（备案名：久境府）、星合映（备案名：星合映公寓）、远洋西溪公馆（备案名：溪水园）。

杭辰星万里成交658套，均价17375元/平方米。项目位于超山板块，全部为建筑面积约95平方米的小户型产品，毛坯均价16800元/平方米，不到200万元即可入手一套。放眼全杭州，这或许是“上车”门槛较低的楼盘之一。

杭州第三城成交547套，位于东湖新城核心区，紧靠在建地铁9号线玉架山站。从三房小户型到四房改善均齐全，均价20800元/平方米，是刚需入手的好机会。

星合映是目前崇贤大热的楼盘，沿崇杭街排布，离已开业的上亿广场不远。一季度成交523套，均价22953元/平方米。

此外，临安富阳部分楼盘表现抢眼，如位于富阳银湖板块的祥生银湖宸语（备案名：银湖宸语公寓），共成交780套，居全杭州第二、富阳区第一。项目自去年3月首开，共领出9张预售证，共销售1500余套房源。

富阳城区的秦望府，临安的悦映城、湖山壹品苑、青云府签约套数都在400套以上，房源总价在200多万元，不少项目后续还将有新房源推出，购房者可持续关注。