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传闻已久的集中供地终于在杭州落地！今天凌晨，杭州市规划与自然资源局公布了杭州第一批国有使用权出让信息预告，共57宗住宅地块，出让面积约4533亩，预计在4月份面市。接下来，杭州还拟定于在6月和12月再度发布住宅用地出让公告，集中组织住宅用地出让。这也是长三角首个集中供地预公告。 

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从分布区域来看，本次预公告的57宗涉宅用地中，主城区18宗，余杭区7宗，萧山区14宗，临安区12宗，富阳区6宗。

此轮预公告地块分布范围相对较为广泛，涵盖了目前杭州市区较多板块，钱江世纪城、下沙中心区、东湖新城、未来科技城等热门板块均有涉及。

而从单宗地块优质度来看，其中也不乏丰收湖综合体地块、鼎湖社区地块、绿汀路TOD地块、钱江世纪城的SKP意向地块等重点地块。

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集中供地到底意味着什么？

对土地市场来说，集中大量供应住宅用地，会对房企的资金起到分流的作用，从而在一定程度上降低土地的溢价率，从而控制地价。同时，也是给了开发商更多的盈利空间。

对新房市场而言，房源的集中供应或将成为常规现象。购房者的选择余地多了，也会产生分流效应，整体的摇号中签率有望回升。是依然集中精力去摇热盘，还是选择一个相对稳妥的？将是接下来购房者们必须解决的问题。或许市场的分化，将在集中供地后进一步凸显。

对房企而言，资金更为充裕，融资成本更低的头部房企依然占据有利的地形。而且它们有着更庞大、专业的土地评估管理团队，对地块实行全生命周期式的追踪。更何况，头部房企间的强强联合已经成为常态，联合拿地的它们也将进一步摊薄拿地成本。

预公告地块清单