进入3月，牛年的第二个工作周，万众期待的杭州西站枢纽南北广场两个综合体项目，正式挂牌出让。
最终，西站枢纽南侧的余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-09地块由竞买人鹏瑞利&西站枢纽&中铁建&大南铁轨道物业以287328万元总价竞得，楼面价4175.00元/㎡。
而位于西站枢纽北侧的余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块由融创&西站枢纽以250393万元总价竞得，楼面价4200.01元/㎡。
按照规划，这里将建成7栋摩天大楼，包含商业零售、酒店、公寓、商务、娱乐康体和其它服务设置用地等性质。其中一栋的高度更是将达到399米，未来也会成为杭州的新地标。
杭州西站南北广场综合体项目，位于杭州西站站房南北两侧，由余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块与F-09地块组成，总出让面积172396㎡，总建筑面积128.4万方，总起拍价53.77亿元，业态包含商业、商务、娱乐康体、其他服务设施用地等多种性质。
这是杭州有史以来规模最大的纯商业地块。要知道，新鸿基&平安江河汇项目的总建筑体量也只有85万方。
余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-09地块，出让面积96931㎡，容积率7.1，建筑面积688210.1㎡。绿地率不小于10%，建筑密度不大于65%，建筑高度不大于320米。
地块所在区域示意图
图自浙江省土地使用权网上交易系统
地块起价287328万元，起始楼面价4175元/㎡。该块商业用地主体建筑物性质为商业、商务、其他服务设施。
商业零售总建筑面积10万方，酒店8万方数量不多于3个，须至少设置一个满足五星级建设标准的酒店；公寓部分要求其中120平方米以上户型面积比例不少于30%。
由于不受最小户型300方限制，明确可以做成类住宅功能，是真正的酒店式公寓，在杭城近几年出让的综合体地块中，堪称唯一。
余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块，位于西站枢纽北侧，出让面积75465㎡，容积率7.9，建筑面积596173.5㎡。绿地率不小于10%，建筑密度不大于65%，建筑高度不大于400米，目前已规划了约399米高楼，将刷新杭州城市天际线，成为新晋“杭州第一高楼”。
在此之前，“杭州第一高楼”纪录的保持者为奥体的“杭州之门”，2020年1月其塔楼主体结构结顶，总高度为302.6米。
地块起价250393万元，起始楼面价4200元/㎡。主要建设商业、酒店、娱乐康体、影视文化中心等。商业建筑面积5万方，包含美食文化中心，酒店，满足五星级建设标准。
首个未来社区实践点
未来生活充满想象空间
今天出让的西站南北广场综合体地块，就是杭腾未来社区，不仅是云城首个未来社区实践试点，更是城西科创大走廊全域未来社区的标杆项目。
其中规划了住宅、邻里中心、商业综合体、学校、医院等等，其中产业用房约100万方，商品房约40万方，人才房约20万方，邻里服务、九年一贯制学校、幼儿园等公共配套约20万方，职住约3万多人。
社区内将有超重力实验室、浙江人才大厦、浙大校友总部经济园所形成的产业群，社区周边有浙江四大实验室、西湖大学和云谷产业园等科研基地和高科技园区，创新资源高度集聚。
另外在交通方面，西站高铁枢纽在轨道交通上也将集万千宠爱于一身，杭州西站计划于亚运会前具备通车条件，在建地铁3号线、在建机场轨道快线未来将连通全城。
据了解，目前，杭州高铁西站站房主体部分已经完成70%，计划3月底候车层主体结构完工、6月底钢结构完工。
未来，云城将会是产城融合、生态宜居的典范，它的未来蓝图正在形成，它是继奥体、钱新二期之后，杭州打造的第三个中心。
将来，这里将焕然一新。
