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宋都自持20%拿下崇贤宅地 精装限价23000元/㎡
house.hangzhou.com.cn  发布时间:2021-01-29 15:16:26   

1月19日,余杭区崇贤新城一宗涉宅用地进行出让,这是余杭区2021年的首宗宅地。在挂牌期间,竞拍已达到封顶价、并且自持3%。最终经过32轮报价,由竞买人宋都以64050万元总价竞得,楼面价13573元/㎡,溢价率29.26%,自持20%。

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余政储出[2020]42号地块成交详情

该地块火热的原因主要是地铁四期环评征求意见稿的公示,虽然地铁四期规划因内容调整,公示方案临时撤回。但从已透露的规划信息来看,新建14号、15号地铁线路均可能经过崇贤地区。

此次出让的崇贤新城宅地,东至崇明路、南至崇杭街、西至沾架桥、北至相邻土地。就在祥生·群贤府西侧,北面临近杭州绕城高速。地块建筑面积47190㎡,容积率2.2,需配建2000㎡的服务设施用房以及5%的公租房。起拍楼面价10500元/㎡,限未来商品房精装销售均价23000元/㎡(含装修3000元/㎡)。

地块的地理位置很好,位于崇贤中心地段,向东约1.5公里是上亿广场,周边还有崇贤第二小学、崇贤中学等。

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余政储出[2020]42号地块现状

地块周边在售项目众多,如宸瀚里、杭语清澄、光合映、星合映、澜仕里、海逸翠庭等等,高层精装均价都为23000元/㎡,与今日出让地块精装限价一致。

目前,崇贤板块二手房如旭辉·时代城,近月成交均价已超过25000元/㎡,而随着双地铁重大利好的释放,近期不少挂牌价已快上扬至30000元/㎡。

来源:杭州网  作者:记者 郭鑫  编辑:徐洁