22号9点，当大家还守在屏幕前，准备观看土拍的激烈战况时，兴耀居然出其不意，三轮胜出，以总价74084万拿下萧山北干西单元XSCQ1204-13地块，折合楼面成交价25956元/平方米，可谓是速战速决。

而更令人惊讶的，是这块地并不需要自持。要知道，封顶+自持几乎是今年杭州土地市场的标配。本月萧山北干单元出让的两宗宅地，竞得者滨江和招商都拼到了10%以上的自持。

据部分业内人士分析，参拍房企不愿意竞拍自持，很大一部分原因是该地块本身很小，如果加上自持的话，建筑设计以及后期管理难度较大，而在目前的竞争形势下，地块本身的利润就已经很微薄了。

兴耀这次拿地，更多是出于补仓的考虑。地块北侧就是兴耀星漫里，目前已经售罄，正在等待陆续的网签，今天算及时补充了货源。

本月6号，兴耀不仅单独拿下了萧山衙前地块，还与金帝共同拿下了萧山靖江地块，足见兴耀今年的野心和目标。

今日绿城也是收获满满，一出手就是两宗，皆是富阳区内，且地块相邻。

在竞争了20轮左右后，富春60号地块最终成交价53470万元，富春61号地块最终成交价102540万元，两宗地块精装限价均为25000元/㎡。

富春61号地块出让面积28032㎡，成交价102540万元，楼面价15242元/㎡，溢价率29.9%，自持20%，是2018年以来，富阳宅地自持比例最高的地块。

富春60号地块出让面积15832㎡，成交价53470万元，楼面价15352元/㎡，溢价率29.9%，自持16%。

绿城这次拿地也是战况激烈，限时竞拍前，就已经纷纷溢价封顶，正式开拍后不断拔高自持比例。特别是60号地块，第14轮报价时自持比例直接从5%跳至12%，最终被绿城以16%自持拿下，多少让人捏了把汗。

从绿城拿下的两宗地块我们不难看出，杭州依旧是绿城的主战场。本月15日，绿城就在主城区拿下两宗宅地，18日富春又添一地。短短一周之内，绿城就拿下了杭州五宗地块，货值超百亿，大有在今年重夺房企榜首之意。

今年年初杭州各家房企拿地热情虽高，但对各房企的考验仍然不小，在楼面成交价与精装限价利润如此少的情况下，极其考验拿地房企的成本控制能力。又要保质保量，又要居住环境优越，两者似乎很难协调，这也是将来购房者最为担心的一点。

地铁轨道不断开通，城市建设不断扩大，2021年初土拍让杭州振奋了起来，之后各家房企将如何规划这些地块，能否打出一手好牌，我们都将拭目以待。