前天上午，杭州市人民政府与北京华联集团投资控股有限公司战略合作协议、钱江世纪城管委会与北京华联集团投资控股有限公司项目合作协议签约仪式在杭州市民中心举行。

这意味着，北京华联集团旗下的高端时尚项目将来到杭州，落子钱江南岸的钱江世纪城。对于杭州而言，随着北京华联、新世界K11、新鸿基综合体、杭州中心、恒隆广场等一批全新商业综合体大IP进驻，未来的商业版图或将重构。

北京华联落子钱江南岸 钱江世纪城再添230米新地标

自去年开始，北京华联要来杭州的消息就不绝于耳，备受关注，一大主因就是北京华联集团旗下拥有最具代表性的高端时尚百货项目，定位高级奢华、流行时尚，汇聚了各大世界知名奢侈品牌。以北京华联旗下知名的SKP为例，从2011年起就连续九年蝉联全国商场单店销售额冠军，去年的销售额有望达到175亿元。对钱江南岸而言，北京华联项目的落定将填补“江南”重奢商场的空白。

根据协议，北京华联集团拟在杭州投资建设高端时尚百货、高端时尚奥特莱斯、高端时尚酒店、高端精品超市等项目，塑造杭州新的核心商圈，未来将打造世界级商业地标，吸引杭州、浙江乃至全国的高端消费；同时，计划在钱江世纪城投资建设的高端时尚百货等项目，总投资约160亿元人民币，业态包括大体量的高端时尚百货商场一处和高端写字楼，并引入超五星酒店两家，将打造钱江世纪城集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈。

同日，杭州市规划和自然资源局也对杭州市萧山区世纪城核心单元XSCQ020207-01地块等（原SJC0207-01地块等）选址（规划条件）暨控规局部调整论证报告进行了公示。

根据公示的草案，该地块位于市心北路以北，鸿宁路以南，奔竞大道以东，盈丰路以西，是钱江世纪城核心区已开通的地铁2号线盈丰路站上盖；2019年4月29日，该地块整体出让，由萧山钱江世纪城城市运营有限公司竞得；此次地块控规局部调整后显示，其中一幢建筑限高由150米调整到230米，同时，原先整体出让的四小宗地块合并为一整宗地块，合并后地块占地达6.55万平方米，体量巨大，或许，未来北京华联项目就将在此标注。

一批大牌商业IP将亮相杭州 重新描画杭州商业版图

“如果‘江南’也有杭州大厦、万象城这样的高端商场，我们购物就真的不用过江了。”家住钱塘春晓的赵女士感叹说。对她来说，现在滨江区一带虽然已经有了滨江天街、滨江宝龙城、星光大道这样的商业综合体，但主要还是满足日常的购物休闲娱乐需求，如果想要买点奢侈品，首选还是杭州大厦和万象城。

据了解，2020年虽然遇到了突发的疫情，但对于杭州的高端商场而言，却是收获了飘红的业绩。根据联商网零售研究中心对杭州主要单体商场的业绩调查，杭州大厦去年的销售额达80亿元，同比增长38.22%，杭州湖滨银泰in77销售额为65亿元，同比增长25%，杭州万象城销售额超55亿元，同比增长13.33%……

从某个角度而言，杭州的高端商业仍处在几个头部商场一枝独秀的状态，武林和钱江新城商圈两足鼎立的格局依然明显，但随着一批新的商业IP进驻杭州，这样的商业版图或将有所调整。

对于武林商圈来说，由华润置地、绿城集团和地铁集团共同开发的杭州中心以及投资约190亿元的恒隆广场，将在未来的5年内让整个商圈扩容、升级；2019年引入的新世界也将用K11、瑰丽酒店等国际品牌激活一个主城区全新的商业板块——望江新城；而备受瞩目的江河汇要跻身高端商圈目前主要依靠新鸿基，毕竟新鸿基拥有IFC和apm两大商业IP，可以支撑江河汇的城市核心地位；未来若北京华联项目落定钱江世纪城，将在奥体已有的“北斗七星”七大地标建筑基础上再添一个重磅城市综合体，真正与对岸的钱江新城遥相呼应，成为拥江发展中实力对等的两翼。

给杭州5年时间，这些重量级综合体将一一呈现，一个更国际化、多中心发展的繁华“大都市”将就此启航。