继昨日（1月7日）临安区高虹镇地块后，今天临安区中心城区单元01-ZX-02-21地块出让，总建面11.89万方，起价11.53亿元，起始楼面价9700元/㎡。地块出让面积47077㎡，容积率2.525，建筑面积118869.4㎡。

经过40轮报价，该地块被东阳致鸿房地产有限公司（中天）以上限价格149304万元竞得。楼面价12560元/㎡，溢价率29.49%。竞配自持面积比例7%（8321㎡）。

加上中天今天竞得的临安区中心城区单元，这已经是2019年来中天到手的第9宗地块，在这其中位于临安区就占到了6席，可见中天对于临安的拿地的热情高涨。距离最近的一次是在2020年6月9日，中天以164818万元的价格竞得中天·溪珺庭地块。

地块区位图

地块卫星遥感图

图自浙江省土地使用权网上交易系统

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

去年开通的地铁16号线，让临安与主城区的距离近一步拉近。地块距离临安广场站直线距离仅800米，交通较为便利；周边有晨曦小学、实验初级中学等教育配套资源。

地块周边最近成交是在2020年7月10日。

敏捷以上限价格124389万元竞得中心城区单元01-ZX-02-17地块；华发以上限价166150万元竞得中心城区单元01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块。

地块周边有诸如敏捷、华发、绿地这样众多品牌房企的入驻，再加上地铁加持，有望打造临安城区品质居住区。