1月7日，杭州共有两宗涉宅用地进行出让，分别位于钱塘新区大江东新湾单元和临安高虹镇。

成交详情

新湾单元东升路东商住地块精装限价18000元/㎡

今日出让的东升路东商住地块，位于杭州钱塘新区大江东新湾核心区，北面紧邻2020年2月拿地的大华·潮悦前城。

该地块可建体量约18万方，其中住宅可售部分约11.7万方，要求配建集中商业不少于40000㎡，且需自持40年。地块起拍楼面价6490元/㎡，限商品房精装均价18000元/㎡。

东升路东商住地块现状图

最终，该地块经过24轮报价，由竞买人东原以139798万元总价竞得，楼面价7768.07元/平方米，溢价率19.69%。

目前，板块内在售新盘主要即大华·潮悦前城，最近的一次开盘在2020年12月，户型89-117㎡，精装均价18000元/㎡，304套房源，报名人数649，综合中签率46.84%。

万固·珺府目前已经清盘，最近一次摇号在2020年11月，100套精装房源，同样精装均价18000元/㎡，户型89-115㎡，综合中签率20.33%。

二手房方面，新湾核心区次新房签约均价在2万元/㎡左右。

临安高虹镇精装限价14800元/㎡

今天上午同时出让的还有临安高虹镇一宗6万方宅地，限精装均价14800元/㎡。高虹镇上一次出让涉宅地块还是在2013年11月，空窗期如此之久，房企们的竞争也是非常的激烈，拍出了高达25%的自持率。

高虹镇城南区块GH-01-02-05地块出让基本信息

最终，该地块经过58轮报价，由竞买人博策房地产以18058万元总价竞得，楼面价2975.79元/平方米，溢价率29.37%，自持25%。

目前周边无在售新房。