买房时遇到房东反悔拒绝履行合同该怎么办?能维权成功顺利拿到房吗?近日，李先生在购房时遇到房东因交易房屋房价上涨拒绝履行合同的事情，那最后如何解决?购房时大家需要注意什么?我们一起来看看!

事件回顾

买方李先生与房东签订了二手房买卖合同后，因为交易房屋为学区房，期间房价大幅上涨，所以房东表示要求解除双方之间的房屋买卖合同，不再将房屋转让给李先生。李先生多次向房东发出履行合同的通知，要求其在两日内协助办理房款交接及过户手续，但房东一直拒绝履行合同。无奈之下，李先生只能向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同。

最终，法院判决房东继续履行房屋买卖合同，协助买方办理过户手续，在过户登记完成后的10日内将房屋交付给买方，并按照合同约定支付逾期交房违约金。

温馨提醒

在二手房交易的过程中，部分卖方可能会因为某些原因选择违约而不履行合同。

遇到这种情况，买方一般有两种选择：

一、要求卖方继续履行合同并支付违约金;

二、解除合同的同时，要求卖方支付违约金并赔偿预期可得利益损失。

至于哪种维权方案更好，则需要买方结合案情及自身实际情况做出选择。

对于卖方来说，必须了解并不是支付了违约金就可以不履行合同。如果卖方随意违约，很有可能在支付违约金后仍要继续履行合同。

因此买卖双方在房屋交易前必须“三思而后行”。