最近几个月，杭州楼市从来不缺热点。例如“红盘”的争相入市、云城的进一步落地、蚂蚁集团进驻之江、新塘路连接艮北和城东新城，以及地铁各条线路的推进.....然而热闹是大家的，同样是有着新城之名的崇贤，却什么都没有。毕竟，这里连地铁的规划都还只是在传言中。

作为主城区已经为数不多的2字头板块，去年上河宸章和东澜府的热销还历历在目。前者是板块内首个“万人摇”，后者也是1368套房源一次清盘。但随着今年崇贤精装限价从21000元/平方米上涨到23000元/平方米后，情况似乎就不一样了。

以西房·杭语宸鹭为代表，它是崇贤第一个以新限价入市的项目，在项目最后一次加推小高层时，就出现了流摇。光合映的中签率也在上升，几次中签率分别为15.9％、29.38％、35.47％和41.6%，其中还出现了两组客户退房。路劲的两个项目澜仕里和海逸翠廷，目前也还有大户型的房源没有卖完，而他们的下一次加推已经在路上了。

究其原因，还在于倒挂的消失。中介告诉记者，目前崇贤板块内已交付的小区，品质最好的就是翡翠半岛、上河宸章和东澜府。其中，翡翠半岛和上河宸章的高层成交单价，都在每平方米22000—25000左右。而其他的小区，单价2万到2万1左右就能买到，而且大部分都满了两年，免去了不少税费。

不仅如此，商业方面，整个板块目前仍只有上亿广场一个中心，商场的入驻品牌也较为一般，还有少量处于空置状态。

而同样身为2字头的大江东和星桥，要么是产业规划、商业建设已经基本成型，要么就是地铁通车指日可待。而对于崇贤，只有一个还不明朗的地铁14号线，而这正是板块最需要的。当然，商业也是。

不过，还是有不少购房者对崇贤充满信心，光合映最近一次开盘12%左右的中签率就说明了这点。毕竟，根据规划局发布的《2020年度市规划和自然资源局绩效考核目标进度汇总表》，年底前将编制完成新的交通规划，也许崇贤的地铁时代，真的就要来了也说不定。只不过这一切的前提是，价格还是不能太贵。