新力中心实景

近些年，在浙江出现了越来越多的外省房企身影，这其中就包括了在香港上市的内地房企——新力控股集团有限公司（股票代码2103.HK）。

据公开资料显示，新力控股2014年步入快速增长期，2016年跻身中国房企百强，2017年总部由南昌迁至上海，开始布局全国，2019年11月在港交所成功上市。至今，新力控股在全国已布局11个省共计50余座城市。

新力为何能在激烈竞争中实现高速发展？它布局浙江的战略意图是什么？它将呈现给杭州怎样的产品……带着众多疑问，我们走访了新力杭州地区公司。

冲劲十足的新锐房企 奔跑速度令业界惊叹

虽然新力控股在浙江才刚发声，但其在全国已布局了50余座城市，项目总数上百个。回顾公司成长史，会发现这是一家冲劲十足的年轻房企。

新力控股于2010年在南昌成立，一直专注于住宅物业的开发及商业综合性物业的开发，是江西省知名房企，新力·帝泊湾是其打造的首个住宅项目。2016年新力跨出江西，将版图扩张至惠州、苏州等多个城市。2017年新力控股总部迁至上海，开始全国布局。2019年11月，新力控股迎来高光时刻，成功登陆港交所，成为港股中最年轻的内地房产股。上市当年就交出了一份亮眼成绩单，这匹“黑马”的奔跑速度，令业界惊叹。

新力高速发展的背后，是富有预判性的战略眼光和精准布局。新力将发展主线放在以南昌为中心的中部区域、以上海为中心的长三角区域、以深圳为中心的珠三角区域及以成都为中心的西部区域，四大区域的众多中小城市为其快速扩张提供了有力支撑。其抢占市场“打法”独特，看好一座城市发起“围攻战”，快速获取市场份额，再实施深耕策略，此种模式被复制推广至其他城市。与此同时，看准潜力城市实施项目收并购，也是其进军全国的另一条重要路径。

踩准城市发展节点 战略与经营并济

据介绍，新力深耕浙江策略分三步：一是先踏入一只脚，落子潜力地区，如环杭州、环宁波、环温州等区域，扎下根做产品；二是尝试战略性拿地，瞄准重点城市潜力区块果断出手，如前不久拿下的瓶窑地块，从杭州近期公示的云城概念规划来看，新力踩准了节点；三是逐步进入城市核心，如杭州主城区、未来科技城等热门区域，虽然目前拿地难度系数很高，但新力仍会极力争取。

新力虽是房企后起“新秀”，但自创始之初就视品质为生命力，从项目规划到户型设计，从选材用料到工艺工法，每个环节追求卓越。同时，企业特别关注客户价值，开创性地制定了一套领先行业的客服保障体系，针对购房、交付、居住全流程提供完善的服务解决方案。

2018年新力开启了浙江布局，约19万平方米的诸暨新力·帝泊湾是其环杭战略的第一盘。随后接连打造了慈溪新力·帝泊湾、瑞安新力·琥珀园等项目。2019年新力开始发力浙江，在杭州、绍兴、宁波、温州等地的土拍市场频频现身，连续拿地。近期，余姚和慈溪的两个新项目案名同步发布，分别是新力·云映凤园和江樾潮启，新力正用速度和行动表明深耕浙江的决心。

新力认为，杭州市场极具潜力，从G20峰会到2022年的亚运会，多项国际会议和赛事选择杭州，足见这座城市的全球影响力。从长三角城市群的发展预期看，杭州应是最值得深耕的城市之一。今年落子瓶窑的新项目案名为新力·启云府，规划为6层电梯低密洋房，户型面积段约93-128平方米，这是新力入杭的首个项目，其产品力将如何呈现，值得我们期待。

正值盛年的新力控股，具备战略眼光，更富经营谋略，在明晰的发展布局引领下，正以“多样搭配”方式扎根浙江，力求走得又快又稳。