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如何用好手头稀缺的房票? 主城区迎来“2字头”收官战
house.hangzhou.com.cn  发布时间:2020-09-24 16:28:32   

最近,天空之城、西溪公馆、杭源里这些让市场期待已久的红盘陆续拿出了预售证。受到新政影响,投资客逐渐淡出,自住客成主流。尤其是符合条件的无房家庭,对自己手中的房票更是分外珍惜。他们中的许多人可能在等待这个“2字头”项目——江干丁兰的杭房城发·御东方(备案名:御东方园)。

兼具三大核心要素 板块红利即将全面触发

杭房城发·御东方,可以说是板块内当之无愧的明星楼盘。从2019年到现在,6开6罄,历史中签率最低仅约8%。

御东方为什么会如此受欢迎,同时兼具教育、交通和商业三大核心要素,是项目最终打动购房者的重要因素。

项目位于江干丁兰核心区,周边教育资源丰富,一街之隔的就是浙师大附属丁蕙实验小学、丁蕙幼儿园,以及丁蕙实验中学,家门口的一站式教育资源,可轻松满足九年义务教育。

直线距离约700米左右,还有丁蕙二幼、丁蕙第二小学、浙江大学附属中学(丁兰校区)、丁桥中学,可以让孩子们在优质的教育氛围中成长。

虽然期房无学区概念,但根据就近划分原则,凭借周边丰富的教育资源,也足以让御东方成为焦点。

此外,在建中的地铁3号线,贯穿整个江干丁兰,不仅推动着板块交通中枢,同时也是引领板块价值向上的催化剂。

对于自住家庭而言,地铁的重要性不言而喻,在堵车或限行等情况下,快速通达全城核心板块的公共交通,就有着举足轻重的重要意义。

而御东方,距离在建地铁3号线天丰路地铁站约800米,轨道交通便捷。

商业方面,大型综合体龙湖天街的引入更将直线提升板块活跃度和宜居性。

此前,天街已经落子金沙湖、西溪、紫金明珠等多个板块,都是区域汇聚人气的潮流地标。第六座天街的落地,将使得原本缺乏活力商业的江干丁兰焕然一新,留住更多年轻人的脚步。

精装均价2.63万/平方米 高性价比优势凸显

按照计划,地铁3号线将在2022年亚运会前投入使用,天街也会在今年正式开业。据了解,项目即将推出最后一批收官房源,精装均价仍在2.63万元/平方米左右。

这个价格不仅在全城范围内都很稀缺,在板块内同样具有优势。

翻开杭州的限价地图,主城区范围内2字头的板块,仅剩三墩北和丁兰两大板块。

而从与武林广场的直线距离来看,丁兰显得更为珍贵。因为,同等距离的滨江区政府、城东新城等板块的售价已超4万元/平方米,与丁兰价差十分明显。

而在板块内,御东方不仅是比周边次新房便宜,就连对比过去的新盘价格也同样具有优势。

早在2019年,板块内就有项目卖到了3万元/平方米以上,比御东方贵了近4000元/平方米。

再加上丁兰智慧小镇、20万平方米桃花湖公园等其他配套的加持,江干丁兰俨然已经成为风景如画、配套齐备、产城融合的优质板块,性价比进一步凸显。

御东方效果图

首次推出建面约139平方米四开间朝南户型

成本控制与产品品质的关系,在双限下变得越来越微妙,不少品质开发商,通过复制粘贴的形式,开启了快周转运营模式。但对于购房者而言,无疑是一种遗憾。杭房作为一家在杭州已有44年开发经验的老字号品牌开发商,情怀与品质兼有。

集团旗下豪宅代表东方润园、东方福邸、东方御府等,多以高出板块内二手房价格卖出,频频刷新我们对于高品质房子的价值新标准。

御东方自首开以来,一直高定路线,外立面更是整个丁兰板块的标杆级产品。三层以下外立面采用石材干挂,三层以上外立面全为铝板+玻璃等配置,刷新了板块颜值标准。

据了解,小区整体建面约26万平方米,由22幢15-17层的高层排列而成,本期收官的11号、16号、20号楼,生活氛围更浓,舒适度更高。

其中,位处于整个小区中轴的11号楼王,直面景观水池,视野与景观绝佳。

小区园林景观设计聘请的加拿大奥雅创始人李宝章团队操刀。以温情的水系与爽朗的草坪为中轴,在进行大型主题花园设计的同时,使得每栋楼还有独自的庭院,颇具生活品质。

园区内总共规划了4个面积超1万平方米的矩形园区,饭后散步抑或是日常遛娃,均是非常好的活动场所。

3300元/平方米的装标配置,包括有欧派橱柜、美国摩恩水龙头、西门子厨电、耶鲁密码锁、东芝空调、科勒龙头等知名品牌,更显杭房的匠心与精工。

此次,项目首次推出建面约139平方米四房户型,四开间朝南,全明通透,整体面宽近14米,品质舒适性生活对采光与房间明亮性的需求,都得到了极大的满足。

主卧套房设计,带衣帽间与明卫,更显居住者的尊贵与奢侈,私密性与独立性好。入户玄关,更显归家仪式感,客厅与次卧共享面宽约达7米的步入式观景阳台,兼具实用性与观赏性。这样的房源对于二胎家庭或者三代同堂来说,显得最为合适。尺度舒适,彼此间既有空间又不会疏离。

来源:杭州日报  作者:许晓蕾  编辑:叶婧欢