杭州土地市场战火重燃，本周一，本土房企德信、广宇双双在富阳拿地；本周二，外来房企三迪补仓大江东。值得一提的是，这三宗宅地，最终全部以“封顶加自持”的结果成交，延续“金九”的土地行情。

德信拿下富春核心宅地

富政储出（2020）22号地块，即富春90-1号地块，地块出让面积30065平方米，容积率2.3，地上建筑面积69149.5平方米，起始总价84640万元，起始楼面价12240元/平方米，上限楼面价15856元/平方米，精装限价25000元/平方米。

地块位于富春板块，东至金浦路，南至公望街，西至金苑路，北至民康街，与富阳区第一人民医院仅一街之隔；交通上，距离杭富线公望街站仅500米，未来出行便利。

此外，富阳宝龙城市广场、富阳玉长城商业广场等商业配套也均在地块两公里范围内；教育资源则更不用多说，富春四小、富春八小、郁达夫中学、杭州市富阳区永兴学校等学校都分布在附近，配套已经相对成熟。

上午十点，地块正式开拍，10:10后竞拍节奏突然加快，6分钟内便产生了33轮报价，最终由德信以“封顶加自持2%”火速拿下，成交总价109640万元，楼面价15855.62元/平方米。

富春地块实景图

广宇首入富阳

富政储出（2020）20号地块，即银湖14-B地块，位于银湖受降街道，九龙大道北侧，靠近山体，自然环境较为优越。周边有富阳银湖创新中心、银湖科技园等高新产业，但地块距离银湖地铁站较远，在2公里左右。

地块出让面积45474平方米，容积率1.8，可建面积81853.2平方米，起价73760万元，起始楼面价9011元/平方米，需配建不小于地上总建筑面积5%的公租房，精装限价21380元/平方米。

上午十点，地块正式开拍，经过39轮报价后，广宇以“封顶加自持2%”的价格拿下这宗地块，成交总价95760万元，楼面价11699.02元/平方米，这是广宇首次在富阳拿地。

三迪补仓大江东

钱塘储出（2020）10号地块，即临江片区A-16地块，地块出让面积37252平方米，容积率2.5，可建面积93130平方米，起始总价44722万元，起始楼面价4802元/平方米，精装限价14600元/平方米。

地块所处的临江片区，是杭州继滨江之后的第二个国家级高新技术产业开发区，是钱塘新区的产业重心，产业基础深厚，但由于距离地铁较远，与市区联系紧密度不如河庄、义蓬等地，预计地块主要客群来自于内生需求及产业人口。

板块内最近一次成交是今年2月份，港资中国三迪自持13%落子临江，成交楼面价5505元/平方米。

纵观区域内的新房市场，目前在售的仅有渔人码头，近期售价14502元/平方米，三迪·枫丹雅居仍处于储备状态，商品住宅存量处于低位，此次挂牌地块入市可以再度缓解市场供求矛盾。

最终，经过36轮竞价，由三迪封顶加自持20%竞得该地块，楼面价6198元/平方米，这是三迪第二次摘得钱塘新区临江片区宅地。