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30秒封顶,14分钟自持20%,三迪杭州再落子
house.hangzhou.com.cn  发布时间:2020-09-22 17:39:24   

时隔半年多,大江东临江板块再次出让宅地,但热度不减。除去等待时间,正式开拍仅30秒,此次出让的杭钱塘储出[2020]10号地块溢价率就封顶了。仅14分钟,自持比例就达到了20%。最终,经过36轮报价,三迪以57722万元总价竞得,楼面价6198元/平方米,溢价率29.07%,自持20%。

(图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

地块总建筑面积93130平米,根据规划,地块建筑高度不大于60米且同时满足机场净空要求及其他特殊要求,以层高3米算,未来新房将不超过20层,可建设高层、小高层产品。值得一提的是,此地块的精装最高限价为仅14600元/㎡,几乎是目前杭州市区的最低门槛了。

(图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

为什么是三迪?首先,它在今年2月已经在板块内拿下了一宗地,就是如今的三迪枫丹雅居,对临江板块区域已经有了一定的了解。其次,临江片区在产业方面主要以智造产业为主,未来有一定地缘性客户支撑。第三,相较于杭州主城高昂的拿地价格来说,大江东整体的拿地成本较低,对于想要扎根杭州的外来房企来说风险更小,更稳健。

据悉,在10月份,三迪在杭州的首个项目枫丹雅居预计将首开。项目共规划6幢17-18F高层和1幢9F小高层,主力户型建面约97、110方,精装房限价和今日出让地块一致,为14600元/㎡。届时市场接受度究竟如何,有待时间的揭晓。

来源:  作者:邓 斌  编辑:邓斌