时隔半年多，大江东临江板块再次出让宅地，但热度不减。除去等待时间，正式开拍仅30秒，此次出让的杭钱塘储出[2020]10号地块溢价率就封顶了。仅14分钟，自持比例就达到了20%。最终，经过36轮报价，三迪以57722万元总价竞得，楼面价6198元/平方米，溢价率29.07%，自持20%。

（图片来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

地块总建筑面积93130平米，根据规划，地块建筑高度不大于60米且同时满足机场净空要求及其他特殊要求，以层高3米算，未来新房将不超过20层，可建设高层、小高层产品。值得一提的是，此地块的精装最高限价为仅14600元/㎡，几乎是目前杭州市区的最低门槛了。

（图片来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

为什么是三迪？首先，它在今年2月已经在板块内拿下了一宗地，就是如今的三迪枫丹雅居，对临江板块区域已经有了一定的了解。其次，临江片区在产业方面主要以智造产业为主，未来有一定地缘性客户支撑。第三，相较于杭州主城高昂的拿地价格来说，大江东整体的拿地成本较低，对于想要扎根杭州的外来房企来说风险更小，更稳健。

据悉，在10月份，三迪在杭州的首个项目枫丹雅居预计将首开。项目共规划6幢17-18F高层和1幢9F小高层，主力户型建面约97、110方，精装房限价和今日出让地块一致，为14600元/㎡。届时市场接受度究竟如何，有待时间的揭晓。