要说近期杭州楼市还有什么消息的关注度，能和“红盘”的扎堆入市稍微抗衡一下的，或许只有它了——法拍、豪宅，而对象，又是翡翠海岸。

36783 次围观，因竞价持续而延时结束36次，最终这套建面138.69方的翡翠海岸公寓1幢3单元2102室，以1454万元的价格成交，折合楼面单价10.48万/㎡。这已经是四天内，翡翠海岸在法拍市场第二次拍出超10万的单价了。

9月8日，翡翠海岸一套139平方米的房源以1508万元成交，单价将近11万/㎡，这也刷新了此小区法拍房的成交单价记录。这还是在没有算上还需缴纳100多万元税费的基础上。

而这样的价格，已经高于二手房挂牌价。根据好找房数据显示，翡翠海岸的挂牌房源有21套，小区成交均价92970元/㎡。相同面积的户型，目前在二手房市场上的挂牌单价为10万/㎡，但近两三个月并没有成交。

截止目前，在9月份的前11天里，千万级别的法拍房就已经成功拍卖了8套。相当于几乎每天就能成交一套。而且最终成交价大于评估价的占了大多数。

为什么法拍豪宅的热度居高不下？

1. 从近期的房源属性来看，项目大多比较新，设计理念能跟得上时代需求。像翡翠海岸仅交付了8个月，房主甚至都还没有住进去，一切都还是交付时的模样。这让竞拍者少了很多顾虑。

2. 杭州的千万级新盘，尤其是滨江、绿城、融创这样的品牌房企打造的项目，中签率依然很低，买到的难度比较大。

3. 杭州的调控在不断加码，有房户再置业的难度仍在增加，而法拍房并不在限购范围内。因此在法拍房看样现场，依然不乏温州人的身影。

不过，近期有消息称，长沙和西安的法拍房可能也需要购房资格才能竞拍了。杭州会是下一个吗？