居民选房抽号现场

文化活动中心效果图

荷花塘未来社区鸟瞰图

上周六，75岁的严少涵起了个大早。

起大早是有喜事——整个茶都名园地块都要给荷花塘未来社区做安置房建设，因此，包括老严在内，茶都名园北侧6幢楼的其他居民都喜气洋洋地赶去签约。

严少涵今年75岁，在茶都名园北侧住了40多年，退休以前，他是在杭州服装职高教历史的，“我们算赶上了好时候，听说安置房马上就要开工，生活有盼头。”

此前，经过多轮谈判，今年6月底，已经完成了市属国有市场茶都名园的征收工作。加上当天六幢标房的成功征收，也意味着为荷花塘未来社区建设迈出关键一步。

6幢楼165户居民赶来抽取选房编号

上午8点，采荷街道荷花塘未来社区指挥部里人头攒动，六幢标房165户居民都赶来了，要进行回迁安置选房编号抽取。

说起茶都名园，那可是蛮有历史。

最早这里是杭州老茶厂地盘，到了1987年，茶厂搬了，可口可乐进来了。再后来，可口可乐也搬了，这个地块就成了四季青服装市场的大仓库。到了2012年，这里才改造成茶都名园，里面有一个茶叶市场和一个停车场。

但问题来了，这里的房子大多是老破小。严少涵家也一样，房子不大，60平方米左右，但是很多基础设施和自己一样，“都老了。”

轮到这次征收，姚军的开心藏不住。

从嫁过来那天起到现在，她一直住在凯旋路78号院，一晃已经30多年了。这天来选房，姚军特地穿了件大红裙子，“上年纪了，不大要穿这种红……但是今天不一样，今天是来‘抽奖’的……”

“这次拆迁，我第一个举手同意，这个规划真是太好了，以后还有大型生活综合体、文化活动中心，幼儿园、公交始末站，都在社区里，再加上钱江新城就在隔壁，以后房子造好了，我肯定要搬回来，我还要带着公公婆婆一起搬回来，这可是电梯房哎……”老邻居潘微微，则更看重未来社区的规划。

整治改造10万平方米 主打“荷塘月色”大IP

去年6月，省发改委公布了首批24个未来社区试点创建项目建议名单，荷花塘未来社区榜上有名。

记者从江干区发改局、采荷街道及杭州中宸城镇建设有限公司等处了解到，荷花塘未来社区实施单元具体为，位于采荷路以南，秋涛路两侧带状区域，地处杭州市城市发展主轴上，是“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进的重要门户。

这个项目，涉及安置房、学校、邻里中心、文化中心、公交首末站、常青夕照商业商务及道路、河道、绿化等，新建56万平方米，整治改造10万平方米。

既然是荷花塘社区，这里要打造未来社区，也打出了“荷塘月色”这个大IP。

《江干区地名集》里有言：“采荷桥在凯旋路通荷花塘上。”古代的杭州采荷一带，水网密布，河港交错，桥梁众多。每到夏天，偌大的荷花塘里荷花盛开，荷香扑鼻，如今的采荷街道便因“采荷桥”而得名。

荷花塘未来社区便围绕“荷塘月色”美好愿景，以“海塘文化”为精神枢纽，“智创采荷”为价值核心，聚焦社区原住民与新移民两类群体，重点突出未来邻里、未来教育及未来健康的三大场景，以老城区“化零为整”更新模式，带动采荷、景芳等大型旧住宅区整体更新，形成成片更新的示范效应，打造具有“新”“古”“范”“智”“享”特征的未来社区、“产城融合”的杭州文化生活新标杆。

首次模拟征收，充分体现居民自主性

针对本次六幢标房所在的茶都名园地块，江干区还首次采取了模拟征收的方式进行征收，充分体现居民自主性。

“换句话说，就是在征收之前，征求所有居民的意见和建议，并详细解读未来社区整体布局、发展愿景，意向征集同意率达到100%，为后续实质启动签约奠定基础。”杭州中宸城镇建设有限公司相关人员表示。

事实上，由于该地块部分房屋存在得房率高、面积种类多、厨卫未计产权等情况，住户间诉求不平衡，给收购工作带来较大阻力。

指挥部坚持“政策刚性，服务柔性，约谈刚柔并济”的原则，历时71天，顺利完成该区块模拟收购工作，为全区在居民征收、模拟收购工作领域提供了示范样板。

等今天正式协议签订后，马上需要房屋腾空移交。

据悉，包括该地块在内的安置房项目及两个教育配套项目，均于年底前开工。其中，安置房项目11月底前开工，学校、幼儿园是9月底前开工。而前期已经开工的荷花塘未来社区标志性建筑邻里中心、文化活动中心这两朵荷花，也将尽早完成建设出形象。

发展前进一步，民生就要跟进一步，因为民生的温度支撑着高质量发展的高度。

在江干区委主要负责人看来，在新时代，坚持以人民为中心、站稳人民立场，就要秉持“人民的事再小都是天大的事”的情怀，在已有基础上再提升再提质，努力成为幸福示范城市社会民生的一流示范样本，尤其是未来社区，作为“让城市生活更美好”的最基本单元，江干必须攻坚破难、加快节奏，努力打造成为全省试点建设的标杆样板。