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新增套数上涨149%,刚需项目占据绝对主力
house.hangzhou.com.cn  发布时间:2020-08-27 10:35:51   

上周(8月17日-8月23日),市区共成交商品房3303套、34.7万平方米,成交套数、面积环比下降16.84%、18.81%。萧山区遥遥领先,余杭和富阳紧随其后。

供应方面,上周(8月17日-8月23日)市区领出34张预售证,新增供应商品房7244套、66.17万平方米,套数、面积环比分别上升149.11%、135.43%。刚需项目成为绝对主角,占据供应端主力。

开盘方面,上周市区共19个项目开盘,刚需项目同样抢镜。其中,余杭区、萧山区、钱塘新区和临安区各有新盘入市,整体去化表现依旧分化。

供应:新增房源上涨149%

上周(8月17日-8月23日),市区30个项目共领出34张预售证,新增商品房7244套、66.17万平方米,套数、面积环比分别上升149.11%、135.43%。

这30个项目分别是:滨耀城、博翠碧蓝湾、潮起云上府、春溪集轩、东湖尚府、翡丽云邸、凤玺云著府、光合映公寓、海逸翠廷里、杭辰星万里、杭州国际金融会展中心、江上湾、锦粼云荟院、锦畔云汀府、锦云澜天里、临栖云府、荣望轩、融望之城、森与海之城、时代芳华公寓、万达悦享同心湾、西郊半岛、溪谷岚湾、新荣世邸、雅境公寓、吟彩芳菲之城、悦融湾、悦望名邸、云望璞园、长粼府。

刚需项目成为绝对主角,共有27个住宅项目单价低于35000元/平方米,只有2个项目均价高于35000元/平方米,分别是博翠碧蓝湾和潮起云上府。另外,还有1个是商业项目。

开盘方面,上周市区有19个项目开盘,余杭区、萧山区、钱塘新区和临安区各有新盘入市,分别是路劲银城·澜仕里、中天·汀洲印月、滨旭府、祥生湛景·江山云樾府、溪雅香舍。项目以刚需为主,整体去化表现依旧分化。

成交:成交量下滑16.84%

上周(8月17日-8月23日),市区共成交商品房3303套、34.7万平方米,成交套数、面积环比下降16.84%、18.81%。

分区域来看,上周萧山区登顶成交榜首,共成交商品房1046套、12.19万平方米,成交套数、面积环比上升3.77%、8.33%。其次为余杭区,成交640套、6.67万平方米。富阳成交491套、4.96万平方米,位列第三。上周,除了萧山和富阳外,其余城区成交量都有下滑。

商品住宅方面,上周市区共成交2487套、28.56万平方米,成交套数、面积环比下降23.9%、24.26%。分区域来看,萧山以943套、10.73万平方米位居榜首,余杭以482套、5.83万平方米位列第二,富阳第三。

排行:刚需项目爆发

上周(8月17日-8月23日),市区成交套数前十项目共成交881套、9.16万平方米,萧山6席,余杭2席,富阳1席,滨江1席。刚需项目爆发,前十中共有8个项目,成交均价低于35000元/平方米。

萧山区的融创·融望之城共成交138套,位居第一,均价26000元/平方米。

余杭区的众安绿城·南湖明月共成交120套,位居第二,均价25516元/平方米。

萧山区的东原德信·九章赋成交107套,位居第三,均价34154元/平方米。

上周新房成交排行榜

排名         楼盘           城区         销量(套)          面积(平方米)       均价(元/平方米)

1         融望之城         萧山            138                     14341                       26000

2         南湖明月         余杭            120                     12701                       25516

3          九章赋           萧山            107                     12941                       34154

4          雅逸府           萧山            101                     10239                       24860

5        悦享同心湾      富阳             94                        9924                        22612

6         闻博花城         萧山            70                        9562                        37225

7      海威商务中心      滨江            69                       3638                         48658

8         和光尘樾         余杭            62                        3783                        24429

9           天琅府          萧山            61                        6984                         32664

10   前湾国际社区      萧山            59                        7461                          31508

来源:每日商报  作者:记者 周坚洪 数据支持 中指研究院杭州分院  编辑:郭鑫