为已经退出杭州保障房历史舞台很久的杭州经济适用房，最近又引起了关注，原因让人叹息。

因为在当年申请过程中弄虚作假，从今年4月至今，杭州有8户家庭被撤销经济适用房购房资格，房子被收回或者补缴高额差价，最多的一户补了160多万元。

此外，对违规（约）使用的公租房，杭州也建立了退出机制，优化公租房资源合理配置。

弄虚作假申请经适房被追责

近期，杭州市住房保障和房产管理局官网发布了关于撤销部分家庭经济适用住房购房资格的公告，截至2020年7月，已有8户家庭被注销，累计被撤销资格的家庭已达47户。

杭州市区的经济适用房于2000年启动，2016年暂停，前后共销售过8.5万套。作为保障性住房，当年经济适用房的申请设置了收入、婚姻、房产情况等方面的要求。但由于当时各部门信息联网程度不高，难免有人会“钻空子”，弄虚作假。

“现在我们对经济适用房申请过程中弄虚作假行为的追责是‘终身’的。只要证据确凿，就会撤销当事人的经适房购买资格。撤销之后，目前主要有两种处理方式，一是收回房产，二是补差价。” 杭州市住房保障办公室保障管理处表示。

那么，这笔差价该如何补呢？根据规定，差价款=（市场评估单价－原购买单价）×房屋建筑面积。

今年被撤销经适房购房资格的8户家庭中，最多的一户补了160多万元的差价。如果房价总体上涨，评估价自然也会水涨船高，这就意味着处理的时间越往后，补的差价也就越大。

违规使用的公租房必须腾退

不过，经济适用房毕竟已经退出杭州保障房的舞台，现在人们更关心的是公租房。

8月13日上午9点多，牛田公租房管理服务中心排起长队，这是该中心今年以来首次办理入住手续。

小任就是队伍中的一员，他租住的是一套一人户的小户型边套。今年是小任来到杭州的第四个年头，之前和别人合租一套小公寓，自己的房间不过二十来平方米，房租要2000多一个月，现在一个人住在这个一居室的公租房，房租每月只需要473元。

这批在田园、转塘、牛田、蒋村、三墩、城北、康桥等7个公租房办理入住的申请者，共有800多个家庭。其中有不少都是毕业没多久的90后。

现在有那么多家庭期盼着公租房，但有些人申请了公租房后却一点也不珍惜，违规使用，或者直接用来转租“谋私”。

自今年5月以来，杭州市住保中心对公租房开展整改户“腾退月”集中整治，对违规（约）使用的公租房进行腾退。

目前杭州市本级公租房源共3.6万套，由杭州市租赁房投资有限公司统一负责租后管理。“为了保证公平，优化公租房资源合理配置，近年来我们也一直在加强退出机制的管理。” 杭州市租赁房投资有限公司法务部门负责人说。

拖欠租金6个月以上、房屋空置6个月以上、将公租房转租转借他人或者用于非法活动……公租房租赁合同约定了几种解除合同的情形。此外，如果申请人提供的公租房申请材料日后被核查出存在弄虚作假行为，也将被取消资格。

随着公租房小区三级门禁、人脸识别等信息技术的普及应用，以及日常巡防力度的加大，公租房使用的违规成本显著增加。

不过，有些情况则被区别对待。“若申请的时候收入符合公租房要求，入住之后收入提高了，可以住满一个租赁期（三年），下一个租赁期不再符合保障资格。但如果租住期间要买房，则必须在网签之前腾退公租房。”杭州市住房保障服务中心相关人士说。

杭州加大租赁住房有效供应

优质、充足的租赁房源是解决住房难题、发展住房租赁市场的基础。2017年7月，杭州被列入全国首批住房租赁试点城市以来，切实把握有利机遇，进一步加大租赁住房有效供应，加快推进住房租赁市场发展。

今年7月，杭州共有“春月杭宁府”等7个配建公租房项目开工，新增4宗配建公租房地块，配建面积约4.39万平方米，预计可建设房源约770套；新增4宗商品房地块涉及自持比例，涉自持面积约3.68万平方米，为实现全体居民住有所居的美好期待添砖加瓦。

在增加租赁用地有效供应方面，杭州还提出土地拍卖溢价率达到一定比例时，转入竞拍自持比例的规则，并明确通过竞投自持比例确定自持商品房屋应全部对外租赁，不得销售或转让。

截至目前，全市区范围内共有125宗涉宅地块出现竞拍自持比例，用地面积218.48万平方米，其中，81个项目完成房屋备案，确认可用于租赁的自持商品住房建筑面积129.6万平方米，房源1.45万套；8个项目、3408套（间）租赁房源对外预招租。