目前，钱塘新区正在编制《钱塘新区下沙区块城市有机更新概念规划》，其公开招标文件显示，下沙区块城市有机更新规划范围，北至二号大街，南至之江东路，西至智格路，东至11号大街，总面积约529 公顷。

现阶段主要围绕下沙南部5.29平方公里开展有机更新，包含华春化纤在内的华春化纤和朝阳橡胶区块，即开发区1、2、3、12号大街合围区块，涉及企业18家，合计土地面积1300多亩。

下沙区块城市有机更新区块呈“凸”字形，从沿江直插下沙核心。它一头连着金沙湖综合服务中心，一头连着东部湾商务中心。

一个是下沙的主中心，一个是下沙的副中心，有机更新区块成为两大中心的融合地带。

作为下沙南有机更新区块最先被拆平的地块，华春区块打破了近十二年来下沙经开区土地市场的沉寂。

下沙经开区商品房市场与下沙沿江发展始于同一时期，基本在2003年左右拿地开发。但由于发展方向的不同，经开区至今只出让过6宗涉宅用地，自2008年浙欧置业拿下荣寓项目后，就没有出过涉宅用地。

据悉，开发区单元R21/C-03、R21/C-04地块或将于年内出让，你会等它吗？