杭海城际铁路轨通的消息传出后，不少在下沙上班的年轻人，没事就上海宁逛逛，在杭州上班，在海宁买房，已经成为许多年轻人定居杭州的选择。

沿着杭海城际铁路线一路往东，海宁皮革城，车水马龙，热闹非常，俨然一座繁华的城市。楼宇鳞次栉比，还有银泰等大型商场。

便利的交通、地铁、齐全的生活配套，这里，也成为许多想在海宁置业的年轻人的选择之一。

波浪翻滚的皮革城站

杭海城际铁路的皮革城站，位于海州西路与广顺路交叉路口，沿海州西路东西向布置，车站东北侧为皮革城F座，东南侧为皮革城C座，西北侧为空地，西南侧为皮革城G座。

车站下穿皮革城西天桥，为地下两层双柱三跨岛式车站。车站共设有5个出入口、2个风亭。

目前现场已经完成主体结构施工，正在进行周边的附属结构施工。工地的工人说，站点内的装修装饰也进展很顺利。

皮革城站是一个特色站点，也是杭海城铁进入海宁市区的第一个地下站，城铁一路高架后，在海涛路路口西约300米处，开始下穿改走地下。

整个站点的设计，采用了波浪作为设计重点，将波浪的翻滚，演变成交叉的曲线，形成波浪形空间层层叠叠的韵律感，通透、层次感强。

皮革城站周边，楼宇鳞次栉比，一派繁华景象。周边围绕着海宁皮革城，有着四五个成熟小区，这里也一直是海宁二手房交易的热门区域。

不过纵观海宁市区热门区域的房源，大多是类似别墅的产品，海宁楼市上有诸如堆叠别墅、联排别墅和庭院的产品类型。而小户型，还是只能在二手房中寻找。

民和小区楼下的房产中介说，由于区域周边改善类住房丰富，皮革城站周边120-140平方米住房交易相对比较快，目前选择该区块的客户基本以自住为主。

皮革城站周边

项目名称：民和小区

距离皮革城站：300米

建造时间：2015年

二手房均价：10000-11000元/平方米

小区介绍：

小区南门出去100米，就是皮革城站，可以说地理位置优越，是2015年的次新房，60-90平方米的户型较多。大多为6层楼。

户型较为方正，南北通透，有个朝南的大阳台。主卧有飘窗，厨房的采光也不错。

最好的还是价格优势。67万元就可以拿下一套60多平方米的房子，90平方米也不到100万元，对想咬牙购房的刚需来说，性价比很高，可以先用来做婚房。随着杭海城铁的开通，小区未来价格还是很让人看好的。唯一的问题就是在售二手房源不多，还有就是停车问题。

项目名称：桃花源公馆

距离皮革城站：500米

建造时间：2017年

二手房均价：19000-21000元/平方米

小区介绍：

位于广顺路西侧，洛塘河南侧，是海宁热闹区域，少见的低密度改善型生活住区。四面环水的岛居生活布局，风景宜人，仿若世外桃源般，保证居住私密性。不过这也意味着，小区内的房源，都是在150平方米-200平方米以上的大户型。

小区内有叠排、联墅、跃层和小洋楼，毛坯房，不少自带车位。而且从小区到皮革城站也很方便，沿着广顺路往南，穿过民和小区就是，大约也就5分钟左右。

最近小区内挂出一套155平方米的小洋楼，4室2厅，算是小区内较小的房源。房子是毛坯，房东急售，所以单价只要12388元/平方米，总价不到200万元，算是小区内的捡漏价了。

项目名称：中天·锦澜府

距离皮革城站：1.3公里

建造时间：在建中

新房均价：18000元/平方米

小区介绍：

位于钱江西路与海涛路交叉口，小区内有普通住宅和联排别墅。预计交房时间为2022年6月30日。

小区规划有17幢，共664户，绿化率达到30%，物业目前暂定为中天美好生活服务集团，物业费高层2.6元/月·平方米，别墅3.5元/月·平方米。小区共有车位875位。

提及海宁红盘，不得不提中天·锦澜府。6月，这个盘还拿下了海宁城区网签第一名。

小区周边有伊嘉塘公园（规划），周边医院、幼儿园、小学等配套齐全。从项目建设现场，走到皮革城站也就12分钟。

目前正在加推的16号楼，也是小区景观中轴上的C位楼，和其他几幢楼之间，有着超大楼间距，不仅可以看到小区内的绿化，也可以将旁边海宁重点打造的伊嘉塘公园纳入眼帘，视野非常开阔。

小区内有儿童活动场地、星光跑道，还有曲折园林，可以满足各年龄层的活动及休闲需求。

16号楼的主力户型为100平方米，3室2厅2卫，户型三开间朝南，而且南向面宽达到了约10米，更有南向双阳台，采光通风性能不用担心。从售楼部现场来看，前来咨询的人蛮多，如果价格能保持之前的开盘价，性价比还是很高的。现在还有优惠活动。

进展最快的海昌路站

海昌路站可以说是杭海城际铁路建设进度最快的一个站点，4个出入口都已经建设得差不多了。

海昌路站位于海州东路和海昌南路交叉口，在中心点的东南、西南、东北、西北设立4个出入口。

站点周边，东北侧为原海宁市培智学校与绿地，西北侧为铜锣湾公寓，西南侧为华庭现代城与上海外国语大学附属宏达高级中学，东南侧为恒地·奥林公寓。

海昌路站的站厅设计，采用格栅疏密和线性灯光配合，抽象表现海宁特色的交叉潮，赋予空间变化和层次感，别具特色。

海昌路站可以说是海宁腹地，周边二手楼盘林立，星城洛洲、锦绣花园都在车站500米范围内。

当然，100米范围内的奥林公寓和铜锣湾最受关注。

海昌路站周边

项目名称：奥林公寓

距离海昌路站：124米

建造时间：2016年

二手房均价：13226元/平方米

小区介绍：

小区共有378户，物业是海宁奥赛酒店物业管理公司，也可以说是真正的地铁口楼盘。

户型从42平方米-82平方米不等，小高层，有电梯，精装修，带有学区，周边配套齐全，总价在100万元以下。小区环境也不错。不过小区内有不少租户。总体来说，性价比非常高，很适合小年轻和新婚夫妻落户。

项目名称：铜锣湾

距离海昌路站：200米

建造时间：2017年

二手房均价：16989元/平方米

小区介绍：

鸿翔铜锣湾从开售以来，就一直在海宁保持着高热度，新房迅速售罄，二手房也是热门项目之一。

除了项目本身就位于海昌路与海州路交叉口这样一个繁华区位之外，距离海昌路站200米，也给小区加分不少。这个距离，既不会太吵，也不会太远，对许多担忧地铁口嘈杂的购房者来说，刚刚好。

该项目有40-60平方米小面积户型，在市场上流动性较快。不少在海宁创业、就业的青年群体，青睐于地段方便、面积紧凑的住宅。

相比其他项目，铜锣湾二手房源的单价也处于高位，尤其是小面积户型，有不少挂牌价破2万的状态。不过最近挂出来的房源，大多是90多平方米，总价在160万元左右。

而且这个楼盘也是学区房，距离学校500米。房子是精装修，配有家电，小区的绿化也很漂亮。