日前，易居克尔瑞浙江区域发布2020年上半年杭州长租公寓排行榜。总体而言，今年上半年，疫情的爆发使租赁市场受到较大冲击，租客复工延迟，人口流动减少，导致公寓物业成本高、租房需求大幅下降、房源空置率上升、租客退租现象频频发生；即便过去两个月，杭州楼市进入小阳春，这把火也并未烧到租房市场。

据克而瑞城市租赁系统的数据显示：上半年无论是租赁成交量，还是租金价格较往年同期都有了比较明显的下降，特别是集中式公寓，今年1月，价格为101.48元/月/平方米，6月降至91.52元/月/平方米，下跌了9.8%；同比去年6月的99.47元/月/平方米，则下降了7.9%。

另外，杭州租房市场出现了量价背离。去年年底至今，不少新房楼盘交付，部分房源进入租赁市场，还有大量的安置房、蓝领公寓、公租房、人才专项用房等多种房源入市，增加了出租房源供应量。随着疫情得到控制，毕业季的租赁需求释放，租赁市场会逐渐回暖，但由于杭州租赁市场整体上存在着供应量较大的情况，所以预计未来的几个月里成交量会继续放大，而租金价格在市场供应充分的情况下，很难有较大起色。