融创未来社区研究发展蓝图
云帆社区效果图（钱塘新区发布）
6月29日，融创竞得备受瞩目的钱塘新区首个未来社区地块（云帆地块），标志着未来社区试点建设工作迈出了实质性的一步。
社区是城市的细胞，打造可复制的未来社区样板是促进城市肌体均衡发展的重要举措。自浙江省未来社区建设试点工作全面启动以来，融创便积极响应政府号召，担起头部企业的责任，整合各方优势资源，快速进入未来社区的建设探索，积极参与城市共建，成为推动未来社区快速落地的一大助力。
杭州的“浙江样板”
或从钱塘新区首个未来社区开始
杭州钱塘新区的成立，于杭州而言，是“杭州发展史上具有里程碑意义的大事”。它代表着杭州“揽江入怀”全新发展时代的开始，是浙江省标志性、战略性改革开放的大平台。
作为钱塘新区的首个未来社区，云帆社区不仅是2020浙江省重点建设项目之一，也是浙江省未来社区首批创建试点项目之一，还将就此开启杭州未来社区全新的建设模式，意义重大。
云帆社区的城市设计方案是由国际建筑大师扎哈·哈迪德的团队所做。这位曾获得“建筑界的奥斯卡奖”普立兹克建筑奖的大师，在中国有北京大兴国际机场、望京SOHO等项目珠玉在前，此番设计的云帆社区更是未来感十足，项目落成之后将是杭州极具国际范的新地标，杭州也希望借此打造出一个未来社区的“浙江样板”。
根据规划，零距离对接地铁站点（规划中）的云帆社区，拟建地上建筑共约54万平方米，其中住宅约为37万平方米，商业办公约为17万平方米。区别于传统社区，云帆社区的核心理念是“智扬云帆 创享钱塘”，以生态发展为导向，围绕社区全生活链服务需求展开设计，将容纳未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景。
在这个以“人”为核心的未来社区中，美好的社区生活是这样展开的：家门口丰富的教育资源，构建起“终身学习”的教育场景；便民化的医疗健康服务，完善了“全民康养”的健康场景；搭建双创空间，激发经济潜力，满足“大众创新”的创业场景；利用TOD高效集约布局模式，打造便捷、智能化的交通场景……
领先一步
融创的运营长板已现
未来社区建设与传统社区相比，最大的亮点与区别在于以“人”为核心，着眼于促进人的全面发展和社会进步。对于居民而言，云帆社区的未来生活场景更值得期待。
庆幸的是，融创在社区生态的营造上已经有了几年的实践经验，而且相比一些碎片化的服务，融创的社区运营已成体系。
如未来社区提倡的“平台+管家”模式，融创早在2018年就设立了归心运营团队，经过两年运营实践，形成了归心运营官+归心合伙人+物业“共建三角”的社区运维模型，初步形成社区共建雏形，并参照“平台+管家”的未来社区运营管理逻辑，在“造房子”的后端，延伸了“造社区、造生活”的服务内容。
更重要的是，不少未来社区蓝图中的生活场景，我们在融创归心社区里都能找到现实图景，而且加入数字化应用后，已经让不少未来社区生活场景落地。
像在杭州的玖樟台、涌清府两个项目中，融创利用归心空间设置了果壳PARK、书享ZONE、乐活LOHAS、足迹SPACE和社区大堂等生活休闲场景，引进在线教育、品牌消费品、社会公共服务等优质资源，让归心社区的居民生活变得更加丰富、便捷。在携手华为共同推出“归心5G”未来社区场景试点形态后，今年5月更是在这两个社区率先落地，孵化出教育、邻里、服务、健康、建筑、低碳、治理7大未来场景应用，业主可在社区内体验“AI私教”、VR线上课程、日常康养管理等场景内容，还可以以“温度值”积分体系鼓励业主参与社区自治共建。
此外，融创与阿里在智慧社区平台开发中深入合作，并以“归心APP”为业主触点，打造智慧通行、AI安防、智能家居、智慧服务四大核心生活模块。
融创还有一个专门的“未来社区研究院”，投入产品研发专家、社区运营服务专家，对未来社区做深入研究，以浙江未来社区顶层设计和建设指标为指导，提出了未来社区发展的“1341”未来社区创建体系，不断提高未来社区建设的能力。
不可否认，融创拥有的这些“长板”都将有助于云帆社区的建设，为其成为城市未来社区范本提供强力保障。
融创的“能力谱系”
让未来社区更具想象空间
实现未来社区的美好场景设想，需要前瞻性的视野与强劲的综合能力。融创的“能力谱系”让未来社区的打造更具想象空间。
作为中国家庭美好生活整合服务商，融创中国围绕“地产+”全面布局，已经拥有地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养六大战略板块。
如在文旅板块，融创正积极推进海盐杭州湾融创文旅城、绍兴黄酒小镇、德清莫干溪谷、合肥融创文旅城等多个文旅项目，聚焦打造美好生活的“全产业链”。
在综合社区大盘营造方面，融创在杭州南打造了一个约5000亩的山地森活小镇——森与海之城，覆盖了居住、商业、运动、旅游、公园等多元功能。
在TOD领域，融创与全球领先的TOD规划设计公司日建共同提出TOD4.0，从“站城一体化”升维到“站城人一体化”，并在杭州实践信达中心|杭州壹号院、融创城、融耀之城等标杆项目。
在产办领域，融创同样依托自身全产业链优势和跨领域资源整合能力，以ITC归谷国际中心为基地，探索出“空间+服务+社群”的产业服务新场景。
“云帆”已扬起，融创开启“未来模式”。我们期待这座未来社区能成为“全省标杆、全国示范”，借此为城市发展揭开新的篇章。
