今日（6月22日），杭州共有13宗土地进行出让中包括3宗宅地、10宗商地。其中1宗宅地位于萧山城区、2宗宅地位于临安滨湖新区。

成交详情

萧政储出【2020】27号地块东至绿洲嘉园、南至规划支路、西至博奥路绿化带、北至汇金中心。容积率2.4，可建面积近9.3万㎡。

起拍价162358万，最高限价210358万，相对应的起拍楼面价与封顶楼面价，分别为17500元/㎡、22674元/㎡。

该地块位于萧山市北西，居住氛围浓厚，距离地铁5号线博奥路站，步行距离还不到150米，与风情大道相距约1公里。向西一站，就是滨康路站，上个月底龙湖拿下的滨康综合体，就是滨康路站上盖物业，住宅精装限价51500元/㎡。而27号地块未来精装限价34000元/㎡，仅一站地铁之隔，新房价差高达17500元/㎡！

优质的地理位置，一站地铁17500元/㎡的价差，也使得开发商之间的竞争异常激烈，正式开拍十分钟左右就达到封顶。

最终，由杭州滨澄企业管理有限公司（滨江）以210358万元封顶价格拿下萧政储出【2020】27号地块，溢价率29.56%。

根据出让要求，地块需配建面积为4639平方米的公租房，建成后无偿移交杭州萧山交通投资集团有限公司。另外，需代建一处用地面积为9017平方米的幼儿园，建成后无偿移交区教育部门。

商业方面，地块西侧隔壁是华瑞汇金中心，东北方向约600米是加州阳光城市生活广场。除此之外，距离项目约1.1公里处就是原滨康综合体地块，5月25日，由龙湖竞得，预计将打造成滨江第二个龙湖天街。

区域内距离约1公里的滨江御江南，2017年拿地，楼面价24991元/㎡，高层含装修均价约33551元/㎡，与今日地块新房限价基本持平，目前已经售罄。

二手房方面，距离项目约1公里处的滨江江南之星目前签约价格45290元/㎡，新房与二手房价格倒挂明显。

同一天出让的，还有临安滨湖新城两宗宅地，容积率都很低，未来大概率将打造成低密产品。分别位于青山湖北侧以及南侧。

其中，高新技术单元07-R2-05地块（临政储出【2020】16号地块），北至青云山居，东至锦绣钱塘，南至防护绿地，西至锦和家园。出让面积33155平方米，容积率1.2，建筑面积39786平方米。

16号地块出让基本信息

根据要求，地块建筑高度不大于30米。同时，新房含装修均价不高于26880元/㎡，容积率1.2。

最终，该地块由嘉兴禾鸿置业有限公司以封顶价47104万元拿下，溢价率28.69%，自持8%。

板块内，上一次出让地块是在6月9日，绿城以楼面价13812元/㎡竞得滨湖新城一宗宅地，新房限价29500元/㎡，高出今日地块限价2620元/㎡。

另一宗宅在青山湖南面的平峰山，山湖印南侧（临政储出【2020】17号地块），容积率仅1.1。这是最近四年，临安出让的第二宗1.1容积率的宅地，十分稀缺。

该地块距离地铁较远，北至现状山体及山湖印小区，东至山湖印小区，南至规划道路，西至现状山体。出让面积59161平方米，建筑面积65077.1平方米。

根据要求，地块建筑高度不大于18米。同时，新房含装修均价不高于26000元/㎡。

最终，该地块由杭州临安锦利房地产开发有限公司以底价54014万元拿下。