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精装限价36100元/㎡!金成拿下未来科技城核心宅地
house.hangzhou.com.cn  发布时间:2020-06-12 16:51:45   

6月11日,杭州余杭区未来科技城核心区的一宗宅地(余政储出[2020]17号地块)成功出让,地块与阳光城未来悦一路之隔。

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成交详情

该地块范围东至高桥畈路、南至高桥畈路、西至上仓路、北至爱橙街,出让面积26947平方米,容积率2.2,须配建5%(2964㎡)的公租房,住宅建筑高度不低于24米。

最近的地铁站是地铁3号线文一西路站,距离约600米。与地铁5号线绿汀路站、金星站,地铁16号线凤新路站直线距离在1.5公里左右。

地块起拍价20000元/㎡,正式开拍后12分钟便迅速结束,最终经过31轮报价,由湖州祥新房地产开发有限公司(金成房地产)以总价149567万元竞得,成交楼面价25229元/㎡,溢价率26.1%。

未来地块所建住宅均价不超36100元/㎡,最高单价不超39310元/㎡(均含4000装修)。

134号地块实景(图源:浙江土地使用权网上交易系统)

该地块周边配套有梦想小镇、人工智能小镇、菜鸟总部等产业;医疗方面有浙一医院余杭院区;商业目前较近的是老余杭万达广场。

目前周边新盘有距离最近的绿城·湖畔云庐,在售的是叠墅产品,精装均价44400元/㎡;地块东面1.4公里杭州富力中心,不仅是超高层地标,还是地铁上盖,高层精装均价为34500元/㎡;地铁5号线五常站上盖的地铁万科·天空之城,今年5月推出的小高层、叠排房源,均价43600元/㎡。

二手房方面,5号线绿汀路站附近的青枫墅园,高层近期成交均价31344-33807元/㎡;创景路站附近的次新小区EFC欧美金融城,近期成交均价38000-44000元/㎡。

来源:杭州网  作者:记者 郭鑫  编辑:徐洁