6月11日，杭州余杭区未来科技城核心区的一宗宅地（余政储出[2020]17号地块）成功出让，地块与阳光城未来悦一路之隔。

成交详情

该地块范围东至高桥畈路、南至高桥畈路、西至上仓路、北至爱橙街，出让面积26947平方米，容积率2.2，须配建5%（2964㎡）的公租房，住宅建筑高度不低于24米。

最近的地铁站是地铁3号线文一西路站，距离约600米。与地铁5号线绿汀路站、金星站，地铁16号线凤新路站直线距离在1.5公里左右。

地块起拍价20000元/㎡，正式开拍后12分钟便迅速结束，最终经过31轮报价，由湖州祥新房地产开发有限公司（金成房地产）以总价149567万元竞得，成交楼面价25229元/㎡，溢价率26.1%。

未来地块所建住宅均价不超36100元/㎡，最高单价不超39310元/㎡（均含4000装修）。

134号地块实景（图源：浙江土地使用权网上交易系统）

该地块周边配套有梦想小镇、人工智能小镇、菜鸟总部等产业；医疗方面有浙一医院余杭院区；商业目前较近的是老余杭万达广场。

目前周边新盘有距离最近的绿城·湖畔云庐，在售的是叠墅产品，精装均价44400元/㎡；地块东面1.4公里杭州富力中心，不仅是超高层地标，还是地铁上盖，高层精装均价为34500元/㎡；地铁5号线五常站上盖的地铁万科·天空之城，今年5月推出的小高层、叠排房源，均价43600元/㎡。

二手房方面，5号线绿汀路站附近的青枫墅园，高层近期成交均价31344-33807元/㎡；创景路站附近的次新小区EFC欧美金融城，近期成交均价38000-44000元/㎡。