继上个月“杭州之门”——杭州世纪中心钢拱连桥空中合龙之后，昨天，奥体博览城又传来好消息：信达中心商业综合体（项目暂用名）完成±0。什么意思呢？就是该项目地下空间主体施工完成，接下来大楼要冒出地面了。据悉，奥体博览城藏着目前杭州最大的“地下城”，占地面积达98.6万平方米，相当于138个标准足球场，将在杭州2022年亚运会前基本建成。

奥体博览城藏着一个“地下城” 有138个标准足球场大

在奥体博览城核心区，钱江南岸地标建筑“杭州之门”双塔与地铁上盖的5幢塔楼组合形成“七星璀璨”之势，与对岸的“日月同辉”遥相呼应。其中，“七星”当中的“三星”是信达中心商业综合体的三幢塔楼，位于地铁6号线和7号线交汇处。

信达中心项目总建筑面积约97.8万平方米，包含住宅、商业、甲级办公等业态；其中，信达中心商业综合体位于奥体博览城核心区，总建筑面积28.8万平方米。

信达中心商业综合体地下一层以奥体中心站地铁商业为核心，通过通道贯通主体育场、综合训练馆、“杭州之门”、博览中心等地下商业空间，形成奥体博览城地下大商圈。

有138个标准足球场大的奥体博览城“地下城”，就是由大商圈和拥有14000个车位的地下车库构成的。商圈有4个，分别是体育、博览、地铁、“杭州之门”。

其中，体育商圈提供零售、餐饮、娱乐等多种业态，满足消费者的购物、休闲及娱乐等需求。博览商圈提供主力店为主的高档商业业态+餐饮为主的综合业态。地铁商圈提供零售、快餐饮等快节奏消费为主的商业业态。“杭州之门”商圈提供酒店商务配套品牌主力店、高档餐饮等业态。

奥体博览城地下空间建成后，庞大的“地下城”与地面体育会展设施浑然一体，将把奥体博览城打造成以体育、会展功能为主，集商务、旅游、休闲、文化、居住功能于一体的大型城市综合体。

不同于“TOD”模式

奥体博览城要建复合型“XOD”模式

显然，信达中心商业综合体是以城市地铁为导向的综合开发，也就是TOD（Transit Oriented Development）模式。无论是丹麦哥本哈根、法国里昂，还是亚洲的东京、首尔、新加坡，在世界范围内，TOD模式已经成为缓解城市交通压力，推动城市骨架扩张和迭代升级的核心引擎。那么，杭州奥体博览城的规划建设，是不是TOD模式呢？市奥博公司总建筑师薛晓勇认为，“用XOD模式来形容，更为恰当。”

“TOD模式是指以公共交通为导向的城市空间开发模式。而XOD模式是以城市基础设施为导向的城市空间开发模式，是TOD（交通导向）、EOD（教育设施导向）、COD（文化设施导向）、HOD（综合医疗设施导向）、SOD（体育运动设施导向）、POD（生态设施导向）等在内的、满足现代城镇发展多种需求的开发模式的统称。”薛晓勇说，奥体博览城建设承载着城市格局战略转型、城市区域功能转型发展、体育会展产业布局提升、城市基础设施配套并进的使命。因此，“TOD”模式仅是奥体博览城规划所遵循的模式之一，更确切地应该是复合型或综合性的“XOD”城市区域建设模式。