4月16日上午，杭州临安区又出让了2宗涉宅用地，分别位于青山湖科技城板块、於潜镇。其中，青山湖科技城板块在地铁16号线的加持下，竞争变得异常激烈。在未正式开拍前便有6轮报价，最终经过36轮竞价由中天以195428万元总价竞得；另一宗於潜镇商住地则以起拍价24122万元由杭州融旺房地产竞得。

成交详情

青山湖科技城这宗A1-08地块，北至塘塍街、东至崇文路、南至滨河路、西至规划支路，呈北宽南窄状。根据出让要求，该地块出让面积为71975㎡，容积率2.2，绿地率不小于35﹪，建筑高度不大于80米。同时还需配建不小于3000㎡的净菜市场且不得分割转让。限价方面，未来新房销售均价不高于26880元/㎡（含装修3500元）。

该地块在竞价正式开始的5分钟便已经达到封顶价，进入竞报自持阶段。A1-08地块出让起始总价150428万元，楼面起价9500元/㎡，上限价格195428万元，封顶楼面价12342元/㎡。最终，中天以总价195428万元竞得，折合楼面价12342元/㎡，溢价率29.9%，自持5%。

该地块隔壁为临政储出[2019]47号地块，是板块内最近一次出让的宅地。今年1月14日，旭辉以上限价格100720万元竞得，楼面价12311元/㎡，溢价率29.59%，自持5%，与该地块新房精装限价一致。

另外，该地块东侧就是越秀星汇城住宅区，以及星汇天地、临安万豪酒店等商业，北侧为青山湖科技城育才小学。距青山湖科技城站步行约600米。

地块实景图

另一宗於潜镇07-02-01、07-02-02地块，北至天风街，南至绿筠街，西至溪东路，东至杏花路，分别是旅馆和住宅用地，

该地起拍价为24122万元，起始楼面价2350元/㎡，最终杭州融旺房地产开发有限公司以底价24122万元竞得。

该地块总出让面积49759㎡，综合容积率2.063，建筑面积102645.5㎡。其中，07-02-01地块土地用途为旅馆用地，用地面积9749㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积14623.5㎡，建筑限高33米，需自持10年以上方可整体转让。

临安区於潜镇07-02-01、07-02-02地块出让基本信息

07-02-02地块为城镇住宅用地，用地面积40010㎡，建筑面积88022㎡，建筑限高54米。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18750元/㎡，新房限价16000元/㎡（含装修3500元/㎡）。