今日（3月5日）杭州土地拍卖正式重启，出让位于萧山区新塘板块的宅地。

图片来源：浙江省土地网上交易系统

该地块出让面积63356㎡，容积率2．6，建筑面积164725㎡，其中需配建面积为8237平方米的公租房。另外还需代建一所12班幼儿园。地块建筑体量较大，但楼面起价仅10000元／㎡，房价限价25600元／㎡（含装修），是目前萧山城区范围内房价最便宜的区域之一，吸引力不少房企参拍。

最终经过45轮竞价，该地块由杭州昌安商务信息咨询有限公司（旭辉）竞得，总价213725万元，楼面价12975元／㎡，溢价率30％，自持比例3％。

该新塘板块无地铁覆盖，这宗土地距离地铁2号线潘水站5公里，距离绍兴杨汛桥互通直线距离约2公里，地理位置上靠近绍兴柯桥。东南与绍兴杨汛桥镇隔绕城高速相望，往西经南秀路与萧山南部新城相邻，西北距火车南站3公里出头。目前板块区域内无在售项目。

另外，杭州市规划和自然资源局新挂牌8宗地块，其中包括翠苑、申花、三塘3宗涉宅地和5宗商地。

这其中有6宗是之前杭州主城区终止出让的地块，这是继上周萧山余杭经营性用地恢复挂牌以后，主城区的土地出让也逐步恢复。

翠苑地块位于城西文教区，周边有行知小学，文一街小学、学军小学等优质教育配套，距离2号线和10号线交汇站学院路站300米左右。总建筑面积52687．6㎡，需配建10％的公租房。地块楼面起价32345元／㎡，未来商品住房毛坯销售均价不高于53000元／㎡，装修价格不高于5000元／㎡。

申花地块总建筑面积44622．5㎡，需配建10％的公租房。地块楼面起价22982元／㎡，未来商品住房毛坯销售均价不高于41000元／㎡，装修价格不高于4000元／㎡。地块位于拱墅区申花板块北部，距离杭州国际会展中心、汽车北站较近，未来地铁出行便利。

三塘地块总建筑面积44622．5㎡，需配建10％的公租房。地块楼面起价24057元／㎡，未来商品住房毛坯销售均价不高于42500元／㎡，装修价格不高于4500元／㎡。

翠苑、申花、三塘三块宅地都属于杭州的热门板块，并将于4月3日进行报价，这也预示着杭州土地挂牌将重新步入正轨。