卖的是房子，肩负的是人生。近日，由孙俪、罗晋主演，王自健、郭涛、海清等联合出演的电视剧《安家》在北京卫视、东方卫视两大卫视同步上映了。该剧聚焦备受国人关注的买房问题，以房产中介这一群体为切入点，通过对小人物的真实生活的刻画，描绘出各行各业的众生相。剧虽然说的是买房卖房的故事，而背后是每个家庭、每个人生成长的话题！

的确，买房是人生中的一件大事，但这个似乎很简单的话题，其背后却满满的都是学问。电视里演绎的故事时时刻刻都在上演，而对于买房每个人都有自己的认识，关于买房这件事，我们也有更深刻的研究。大的政策下，庚子鼠年的楼市将如何开局，我们一起来侃一侃。

开年第一问，2020到底要不要买房？

先来看看央妈前几天公布的金融数据。

2020年1月末，广义货币（M2）余额202.31万亿元，同比增长8.4%。这相当于一个什么概念，还是看看金融专家是怎么说的吧！

恒大集团首席经济学家（副总裁级）兼恒大研究院院长任泽平2月22日发布的新浪微博中这样说到：“2020年1月广义货币m2突破200万亿，真是具有历史意义，2013年才100万亿，不到七年翻了一倍，我们测算发现：过去四十年，中国广义货币供应量M2年均增速15%，从各类资产价格表现看，绝大部分的工业品、大宗商品、债券、银行理财等收益率都大幅跑输，只有少数的一二线地价房价、医疗教育等服务类产品、股票市场上的核心资产等收益率跑赢这台印钞机。”

深圳东方港湾投资管理股份有限公司董事长但斌2月23日也在新浪微博上转发的网友观点：“【当年深圳最高楼价7500元/平，正好涨了15倍】中国2000年的M2是13.5万亿，20年后的今天已经突破200万亿，货币总量增长了14.96倍；也说是说当年的1万块相当于现在的14.96万，说明通胀一直在路上，而且后面短期内每年不会低于8%，这20年投资者应该只有按揭买房（3倍杠杆），才能跑赢通胀。”数据不会说谎，“猪肉贵了”的真实感受，相信大家都有所体会。2020年， 买不买房，相信大家心中自有答案。

央行再度降息，利率迎来新低？

据融360大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示，2020年1月全国平均首套房利率为5.51%，环比2019年12月下降大约0.01%;全国二套房贷款平均利率是5.82%，环比2019年12月下降0.02%。

图片来源：中国人民银行

2月20日，央行又下调利率。新一轮LPR（贷款市场报价利率）公布：1年期LPR利率降息10个基点，5年期的LPR利率（房贷利率）降息了5个基点。降息成为刺激楼市的一针强心剂，利息少了，按揭省了，买房的压力自然也就小了！

1年新增约34万新宁波人，2020年宁波楼市大戏怎么演？

在国人的传统观念里，无论是以前还是现在，家和房子永远都是联系在一起的。在农村，越来越多人选择在市区购房。现今生活在大城市里的漂一族，也都会希望有一套属于自己的房子，这样才能真正扎根在这个城市，享受这个城市带来的教育、医疗等一系列资源。买了房，才算在这个城市真正扎根，才能让家人团聚。而2019宁波新增约34万人口（信息来源：浙江省统计局）这些人未来可能成为购房大军，2020年还想等房价下降，可能愿望要落空。再加上疫情期间，整个浙江在全国刷屏，未来或许更多的人会选择安家浙江，甚至安家宁波。而在宁波，总价百来万的房子，或将成为抢手货！特别是在鄞州，由于地价的不断攀升，建面约85-95㎡的小户产品供应急速锐减。能够百来万上车鄞州，这样的机会一定要珍惜。

旭辉·上宁府，建面约85㎡三室两厅，2019年末已经红遍全城的王炸户型。总价百万级，不仅拥有不凡的“三室”功能，同时总价门槛在鄞州很是稀缺，是安家鄞州的明星产品。

示范区实拍图

上宁府以约1.6低容积率，打造约10万方水岸住区的优良基因。而作为宁波高端住宅的金名片，旭辉从居住品质和产品质量都毋庸置疑。2020年宁波楼市逐渐开局，早一步上车，抢占更多红利。感兴趣的小伙伴，可以联系置业顾问咨询。

旭辉·上宁府营销中心地址：

宁波市鄞州区瞻岐镇宝瞻公路与新穿咸线交叉口

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