上周（11月4日-11月10日），杭州市区共成交商品房2803套、32.95万平方米，供应量维稳，成交面积环比上涨58.12%。余杭区位居成交榜首，其次为萧山区和江干区。

供应方面，上周（11月4日-11月10日），市区共领出38张预售证，新增商品房6876套、65.72万平方米，环比分别下跌13.15%、上涨1.36%。

开盘方面：上周市区共16个项目开盘，多为改善性质项目，去化效果两极分化严重。

供应：三大现房项目入市

上周（11月4日-11月10日），市区共30个项目领出38张预售证，新增商品房6876套、65.72万平方米，新增套数环比下跌13.15%，新增面积环比上涨1.36%。

在这30个项目中，包括了3个现房项目，分别是绿都·东澜府（备案名：东澜岸公寓）、云端公寓、名港城（二期），共领出2281套房源，其中可售住宅共2175套。

位于崇贤新城的绿都·东澜府首开一口气推出全部1368套房源，均价21300元/平方米（装修标准3000元/平方米）。位于滨江的云端公寓，推出619套房源，高层毛坯均价29500元/平方米，小高层毛坯均价31000元/平方米。萧山瓜沥的名港城推出170套房源，毛坯均价14500元/平方米。

开盘方面，据中指研究院杭州分院统计，上周市区共有16个项目开盘，其中余杭区的城北万象城·幸福里为首开项目。上周开盘推出多为改善房源，去化效果两极分化严重。

成交：余杭区成交最多

上周（11月4日-11月10日），市区共成交商品房2803套、32.95万平方米，成交套数、面积环比上涨25.7%、58.12%。

分区域来看，上周余杭区排在各区榜首，共成交商品房897套、13.6万平方米，成交套数、面积环比上涨146.43%、247.01%。其次为萧山区，成交商品房444套、4.96万平方米。江干区成交331套、2.77万平方米，位列第三。其余区域都出现不同程度上涨，月初短暂降温后，商品房成交回暖。

商品住宅方面，上周市区共成交2168套、24.92万平方米，成交套数、面积环比分别上涨62.4%、65.04%。

分区域来看，余杭以671套、2.73万平方米位居榜首。萧山区以389套、4.67万平方米位列第二。江干区以276要、2.45万平方米排在第三位。

排行：绿城两大“万人摇”放量

上周（11月4日-11月10日），市区成交套数前十项目共成交1042套、14.06万平方米。

余杭区的翡翠城（推广名：绿城·梧桐郡）上周成交172套，位居第一，成交均价23201元/平方米。

江干区的杨柳郡园（推广名：地铁绿城·杨柳郡）共成交166套，位居第二，成交均价34194元/平方米。

余杭区的艺尚创谷中心共成交127套写字楼房源，位居第三，成交均价11626元/平方米。

上周市区新房成交排行榜

排名楼盘城区销量 （套）        面积 （平方米）      均价（元/平方米）

1翡翠城余杭                172         23001                  23201

2杨柳郡园江干            166         10941                   34194

3艺尚创谷中心余杭     127         48252                   11626

4云蔚轩余杭                120        13905                    30517

5天境福邸西湖            102         11046                    28799

6雅颂市心府萧山         90           9140                     28843

7天阅云合源公寓拱墅  71           8549                     37477

7云集金座临安            71           2678                     11874

9新视界公寓富阳         64           6181                     21367

10前湾中区萧山          59            6922                    29481

数据支持 中指研究院杭州分院。