七月的最后一周，就像我上周六标题里写的那样，“这个夏日又是楼市转折点”。

过去的一周地价降了，二手房挂牌量涨了，摇号登记的人少了，新房市场的整体氛围淡了，“房住不炒”又被重提了。

一切的一切似乎都在告诉我们，市场需要喘口气，弦绷得太紧会断的，毕竟“好汉不赚六月钱”。

据统计，七月参摇人次35000组左右，与上月相比几乎腰斩，买房的人少，一个重要的原因是供应也不足，七月入市房源量不到6000套，与上月相比少了一半。

本周也正式进入了八月，这样的氛围还要持续一段时间。

本周共有5盘完成登记，有4盘发布了登记结果，尚合府登记了1909户，中签率9.6%；锦粼府登记了655户，中签率19.5%；微风之城登记了186户，中签率17.7%；如意溪湖登记了7户，无需摇号。

其中尚合府、锦粼府都创了中签率新低，在市场整体推盘量少的时候，尚合府的价格更显得良心，中签率新低很好理解。

但是，锦粼府这次推的是一幢高层和一幢洋房，两种物业类型均价都上调了1000元/㎡左右，登记结果反而更好了，这是为何？一方面市场可买的房源这段时间少了，另一方面锦粼府哪怕涨价，和周边项目比起来仍然颇具性价比，所以楼盘价格能不能被购房者接受，不能单单和自身相比，更重要的是和周边项目比。

微风之城不愧是富阳东洲第一热盘，哪怕是叠排，中签率仍然低至17.7%，因为18000元/㎡的均价是真低。

归根到底，市场上的购房者依然足够多，性价比高的楼盘依然能被他们接受。

那么下周，在为数不多的选择中，又有哪些值得一摇的楼盘呢？

融创金成臻蓝府，这次加推洋房5号楼，依然是31100元/㎡（毛坯）的均价，户型面积为109、124、130㎡，主流总价区间在300-400万。项目位于拱墅桃源，主城区范围内，宜居性尚可，楼盘距离未来地铁4号线2期桃源站约500米。总体来看，主城区、有地铁、总价门槛不高的臻蓝府是刚改自住购房者不错的选择，只是楼盘以往中签率在12%上下，不算高。

金辉江山云著，位于翁梅板块，很低调的板块，但是配套很齐全，地铁、医院、商业、学校都不缺，项目本身却卖得一般，之前推盘次次流摇，但是，楼盘25500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）的均价，仍然是这个价格区间里合适的选择之一，房子是不差的。

融创江南壹号院，这个楼盘或许比较有争议。这个楼盘确实难卖，但这次加推的是北区，也就是江南壹号院的二期，高层16号楼，南侧是楼盘的院子产品以及景观湖，所以视野非常好，另外16号楼是二期少有的有103方小户型的楼幢，所以这次加推是值得购房者留意的。

另外，江山风华目前在登记排屋，12套，面积150㎡，均价28300元/㎡，这是杭州总价最低的排屋之一；萧山湘湖新城热盘悦虹湾，明天也将开启排屋登记，36套，面积143㎡及以上，均价45568元/㎡，多数房源总价在600-700万之间，这就是隔壁滨江区一套高层的钱。

楼市下半场已经开启，我们也要接受看点不多，相对寡淡的新房市场。对于购房者来说，之前看好的楼盘，若是在这时开盘了，该上车上车，尤其是自住购房者，满足居住需求才是首位。

当然，夏日炎炎，我们等等也可以，到初秋以至年底，或许会迎来一些更激动人心的产品。