2013标杆的力量第二季之中天Mcc—杭州楼市

导语

　　中天•MCC位于文一西路通普路口北，其所在的西湖区老文教板块是杭州高新创意产业聚集地，区域内高校云集，科研机构众多，文化氛围十分浓厚，具有明显的地域创新优势。项目紧邻余杭塘河，由此增添了一个得天独厚的自然条件。同时，该区域也是杭州传统金融贸易聚集区，各类型和规模的金融贸易企业遍布版块内，势力雄厚，前景优越。
　　其4.98米奢侈层高、近70%超高得房率领创当代办公空间，最小单元空间分隔后实际使用面积亦可达100平米以上。超高空间不仅意味着在立体维度上存在更大的创造可能，更在实际利用上赋予最大的性价优势。 [详细]

采访答问

MCC目前整体的销售情况？

中天MCC是去年9月份开始内部进行认购，11月正式对外销售，到目前为止总共销售将近4个多亿，到去年年底的时候总共销了3亿多，成了西湖区的销冠王，是整个杭州市写字楼里排名第四。[详细]

接下来准备加推哪些房源？

因为中天MCC总共是分成两部分的，去年推出来的是一号楼，到目前为止基本售謦，剩下的是原来保留的一些房源，准备在4月底加推2号楼，整个的体量在3万方左右，是在1号楼的基础上面进行了全面的升级。[详细]

中天•MCCⅡ座，这个升级版的高端商务写字楼产品本身有哪些亮点？

此次推出的产品的亮点分别是1、企业单层专享电梯，电梯直接入户；2、总裁专属商务空间，老板奢派办公；3、裙楼屋顶阳光秀场，作为高端交流平台，为创智圈层举办沙龙及新品发布提供场所；4、顶层露台生态办公，令办公融汇风景，自然派的商务呈现普通全封闭写字楼不可媲美的生态奢华。5、可拆分会议空间最大可容纳200人。[详细]

是为哪一类型的客户准备的？

IT、设计类、文创类、具有创意性的一些公司是我们的客群。[详细]

在产品价格上，跟前期的产品有什么区别？

4.98米的价格应该会超出3万元/㎡；4.5米的基本上是2.6-2.7万元/平方米之间。[详细]

中天房产的品牌效应？

实际上一个公司的品牌有它优质的产品来进行承载的，我想这个是最关键的，无论一个公司的品牌怎么样最终还要落实到一个项目上来。我们中天的这个品牌在业内的品牌比较大，在杭州的项目相对而言偏少一些，但近几年通过我们在杭州的几个项目，像中天•MCC，中天•西城纪，现在还有中天•官河锦庭，都是我们中天房产全力打造的。特别近几年几个项目的不断的积累，应该来说中天房产的品牌在杭州也是越来越响。[详细]

去年秋季房博会上中天MCC携手奥迪R8，启动了“非凡体验季”系列活动，直到上个月底F2挑战赛顺利闭幕，这个活动给MCC最大的收益有哪些？

因为R8本身产品的设计以及市场的反应，就是针对那些具有勇往直前，创意性，突破力，能够表现自己，展现自己的这类人的一种汽车产品。所以我们通过和R8的合作，利用R8的产品气质来表现出我们中天MCC本身所具有的勇往直前、突破常规，具有更多的创造力，这么一种产品气质。 [详细]

给投资者的建议？

商业地，特别是写字楼市场和商铺这一块，买来以后更多的看重是长期稳定的回报，真正在房地产的发展过程当中获利的就是那些有长期投资思维方式的那一群人。[详细]

绝版焦点地段，闹中取静的商务价值流尽地
　　MCC地处市中心传统文教区核心地段，距离武林广场仅约4.5公里，距离黄龙商圈十分钟车程，距离申花商圈仅5分钟车程。
　　项目既浸润文教区高智产业的文化地气，同时深得城市中心地利之便，更拥享一线余杭塘河天然河景，构成难能可贵的生态与商务融为一体的价值版图。

立体交通网络纵横汇集，高效商务便利通达
　　地铁2号线、快速公路、游船码头等共同编织成以MCC为核心的立体多维交通网络。
　　 MCC地处“三纵一横”路网核心交汇处。此外，MCC北面余杭塘河还设有游船码头，始创性地在公路、地铁等立体路网之外铺陈一道写字楼前所未有的水路交通线。

弹性空间利用灵活
　　MCC单元面积为70—90方，利用灵活，区域内罕有，亦可整层900—2300方随需分割使用，进深适宜采光俱佳。
　　灵活而富有弹性的面积利用方式，不仅符合创业型企业的实际所需，同时又为发展型企业预留了壮大的余地。整层空间宽敞体面，是大型企业营建总部基地的理想之选。

4.5—4.98米奢侈层高
　　MCC每一个单元皆可随需隔层，如此，打破常规单层写字楼只能在平面上排布空间的局限，实现每一层写字楼均可在立体纵向空间上延展探索，激发非平面办公的崇高理想。
　　同时，颠覆普通写字楼仅仅在底层才能打造气派挑高大堂的局限为企业发展预留了足够上层空间，不仅为入驻企业营造高端稳重的形象，也能彻底解决办公换房的后顾之忧。

　　项目位于文一西路、通普路交叉延伸段上家桥路口，实属杭州传统老城西翠苑文教地块，出则繁华，入则静逸。南至天堂软件园、西至通普路，北临余杭塘河一线河景，土地性质为金融商业用地。规划地上总建筑面积近5万平方米，地下总建筑面积达2万多平方米。整个项目容积率为3.6，建筑密度36%，绿地率25%，共配备机动车停车位400余辆。【项目资料】

楼盘名称	中天·MCC	开发商	杭州中天亚东房地产开发有限公司
项目类别	高层,写字楼	项目地址	文一西路与古翠路交叉口，文一西路通普路口往北，余杭塘河以南
占地面积	13711平方米	建筑面积	49350.6平方米
开盘时间	2013年4月底	入住时间	2013年底
销售热线	0571-28280808	销售地址	项目现场

样板房实景