杭网记者踩盘之东田擎天半岛“跃墅1号”-杭州楼市-杭州网

记者踩盘之东田擎天半岛“跃墅1号”

　　作为2011星桥销冠，36万方纯石材英伦经典大盘东田擎天半岛2012年度新品首发70年产权86-138平方米5.8米跃层私墅。擎天半岛5.8米跃层私墅“跃墅1号”，隶属于别墅组团，南瞰排屋区，北临维多利亚商街的优越位置，让建筑南北完全无遮挡，即使是低层住户，也能拥有绝佳景观视野。
　　在杭州，单价在万元以下的跃层产品少之又少，作为独立70年住宅产权的“跃墅1号”，约90方主力户型，上下两层的结构设计，让居者享有更多私密空间。作为整个板块目前独创的产品类型，“跃墅1号”的部分户型可拓空间最高达到40多平方米。其中80多方的户型空间可拓展到120多方。私家入户玄关、外延阳台、露台（全赠送）等开放型的空间，有效地扩大室内空间，提高得房率。5.8米可随意隔断的挑高客厅，可随个人实际情况，将客厅上层隔断增设房间，使居者拥有多重选择。
　　接下来杭网记者将带你走进东田擎天半岛5.8米层高跃层“跃墅1号”。

·　东田•擎天半岛跃墅1号 4月惊艳登场
·　小车看房---擎天半岛“跃墅1号”（视频）
·　擎天半岛将推180套“跃墅1号” 精装样板房已开放

楼盘简介

　　擎天半岛位于极具人居价值的临平星桥板块，北靠藕花洲大街，南邻临丁路，紧邻规划地铁1号线和3号线，打造杭州城东北大规模高尚居住区。总建筑面积约36万方，规划设计尊贵英伦联排别墅区、俊雅高层景观公寓和英伦风情商业街区，创造人、土地、环境的高度和谐。
英式自然园林体系：项目采用英式皇家园林与自然园林完美结合的方式，将自然引入居家、休闲、社交等各个生活层面。
维多利亚式建筑：擎天半岛以重现英国维多利亚时代的文明精神为理念，联排别墅、高层、商街等建筑传承19世纪的英国盛世高贵气息。其高贵气质，流露于建筑的细节和精研手笔之中。

楼盘名称：	东田擎天半岛	开发商：	杭州东田巨城置业有限公司
项目类别：	高层、小高层、排屋	户型区间：	86-368㎡
开盘时间：	“跃墅1号”5月开盘	销售地址：	杭州临平星桥藕花洲大街西段（项目现场）
销售热线：	0571-56716666	项目地址：	北靠藕花洲大街，南邻临丁路

优缺点

1：随着高铁与地铁“双铁时代”的到来，星桥板块融入大杭州的步伐明显加快；目前星桥板块的价格未被透支，有板块升值潜力。擎天半岛项目位置处在主城与临平之间，交通的改善使得项目与主城区无缝对接，与主城共同发展。

2：东田擎天半岛体临近地铁1号线和地铁3号线，未来交通比较方便。

3：项目所在区域内土地供应量大，同类型房地产项目较多，擎天半岛高层立面采用全天然花岗岩干挂石材，居住氛围更添品质感。

1：虽有沃尔玛超市、金仕堡健身等生活配套、学校、医院、娱乐场所等其他配套可选择空间较小。擎天半岛项目自身规划有近万平方米的商业街，但要形成较为成熟的配套环境需数年时间。

2：在擎天半岛西南方向有一条火车道，据了解为货运铁路，动车经过东田·擎天半岛需约1分钟，普通车次约1.5分钟左右，列车不鸣笛通过时，项目边缘录得噪音为58分贝，不鸣笛通过时，噪音低于武林广场附近。

周边楼盘

在售新房	建筑类型	交付时间	开发商	项目地址	在售均价
美好桂花金座	高层	2013年上半年	杭州美好桂花源房地产开发有限公司	星桥街道星桥社区星都路与学前路交界处	9000元/㎡
经纬美耀湾	高层、小高层、复式多层、联排	2013年	杭州经纬房地产有限公司	星桥街道藕花洲大街西段，东至星源路，南临星翰路	公寓9000元/㎡
星运丽园	高层、小高层	2012年底	杭州金世纪房地产开发有限公司	星桥街道，背靠星雨路，西临星桥南路	10000元/㎡